首先要澄清，並非救房市是錯誤的行為，所以國際上投資基金對於中國救房市的各種手段都是抱持著支持的態度，就算是反共的群體也頂多只是說中國房市的坑太深太大是根本救不回來，直到今天我都沒看到有哪一團隊有說過［中國救房市是錯的］。

但我們要回到很多層面的初始條件情況，才能讓人理解出我所設定標題答案的原由。

條件１：

中共國是一個很仰賴土地財政的國家，自1994年「分稅制」改革以來，土地財政收入占地方政府財政收入的比重在歷年來有波動，但通常在40%-60%之間。

以2020年為例，地方政府土地出讓收入超過8萬億人民幣，占地方財政收入的40%左右。在某些經濟發達或城市化較快的地區，如東南沿海地區或大型城市，土地出讓金占比甚至更高，可能達到60%以上。

這也是為什麼當房市泡沫化的時候，各地方政府的財政會發生赤字到對公務人員裁薪，甚至寧波地方政府傳出保６爭８說法，就保底６個月工資，力求可以發放８個月工資，當然其他各地方政府裁薪﹑降薪的情況也沒少見。

條件２：

根據中國統計，省行政區：23個省、5個自治區、4個直轄市、2個特別行政區，共34個。

地級行政區：293個地級市、7個地區、30個自治州、3個盟，共333個。

縣級行政區：977個市轄區、394個縣級市、1301個縣、117個自治縣、49個旗、3個自治旗、1個特區、1個林區，共2843個。

鄉級行政區：8984個街道、21389個鎮、7116個鄉、153個蘇木、966個民族鄉、1個民族蘇木、2個縣轄區，共38602個。

根據人口的不同，有［７個］超過１０００萬人口的超大城市﹑有［１４個］３００萬～５００萬人口的城市﹑［７０個］１００萬～３００萬人口城市。

圖片取自:(示意圖123rf)

條件３：

富有群體的消費占一個國家總體消費的比例，通常會顯著高於他們在人口中的比例。這是因為高收入群體擁有更多可支配收入，能進行更高額的消費。根據經濟學的研究，在不同國家和地區，這一比例有所差異，但一些普遍的趨勢可以概述如下：

高收入國家：在發達國家中，最富有的10%的人口通常占全國消費的20%到30%，有時甚至更高，這取決於經濟結構和不平等程度。

新興經濟體或發展中國家：在不平等更為明顯的國家，富有階層的消費占比可能更高，最富有的10%人口的消費可能占到總體消費的30%到40%，甚至更多。

條件４：

中國一些地方政府因財政壓力大而採取非常規的收入手段，包括利用罰款等方式來增加財政收入。這種現象被一些中國人戲稱為「遠洋捕撈」，意思是地方政府跨區域去別的地方對企業或個人進行罰款或收費，以彌補本地財政不足。這種行為通常發生在經濟相對落後、財政枯竭的地區，尤其是以下幾類地方政府：

主要發生在以下類型的地方政府：

經濟欠發達地區：在一些經濟不發達的內陸或偏遠地區，地方政府財政來源有限，缺乏穩定的稅收和其他收入渠道。因此，這些地方政府容易通過罰款、徵費等手段來增加收入。

債務壓力大的地區：有些地方政府由於過度依賴土地財政，隨著房地產市場降溫和土地出讓收入的下降，財政壓力加劇。這些地方政府可能通過設置行政障礙或強行執法來增加收入。

行政管理不透明的地區：管理體制較弱、監管不嚴的地區更容易出現這種跨區域罰款的情況。當地方政府缺乏有效的財政管理，罰款行為可能變得無序或過度。

根據一些媒體的報導和網絡上的討論，這種行為在中小城市和縣級市較為常見，特別是財政收入依賴性強、稅收基礎薄弱的地區。

條件５：

中國公布上半年財政收支僅上海有盈餘　各地財赤高達5.7萬億 ，而下半年的情況更是持續變壞，再經過９～１０月份的Ａ股鬧鬧劇，對於一些仍然有餘錢﹑資產﹑不動產的中產階層而投入股市更是收割不少。

以上重新列出５個基礎條件跟說明應該讓大家心中有一個底在了，那麼回到我們標題所講述的，為什麼中國救房市會讓秩序即將崩壞！

在這邊再次澄清一次，並非救房市是錯誤的行為，就算是反共的群體也頂多只是說中國房市的坑太深太大是根本救不回來，直到今天我都沒看到有哪一團體有說過［中國救房市是錯的］。

基本上房市之所以崩盤的最核心的原因不是什麼中國廣大的爛尾樓問題，而是因為歐﹑美﹑日﹑韓﹑台正在緩慢與中國脫鉤造成中國經濟的衰竭，讓原本有穩定收入可以［繳房貸］的中產階層也因為被裁薪﹑失去工作，而迫不得已要放棄原先手中所持有的房子，這才是中國房市崩潰的原因，不然中國的爛尾樓數量之多，又不是２０２３年才知道的，早在２０２０年就已經開始被討論了。

不過這樣子說肯定還是很多人不懂我所想要講的東西是什麼。事實上不管哪一個國家其經濟多好或多壞；人民收入到底有多高或多低，能買得起房的都是該國家的高資產﹑中產或者接近中產的族群才能買得起。

這又是一篇長篇大論，如果想瞭解我的核心概念者，就請［方格子］的［愛瘋言瘋語的狼飄］的［房價之所以無法降下來的原因］共計有６篇，這可以幫助讀者瞭解房價的真相。

我們現在只需要牢記，不管哪一個國家，能買得起該國家的房子的，都只是該國家的高資產﹑中產階層或者接近中產階層的群族，也是支撐起一個國家經濟的真正重要支柱。

而低於中產這個群族的頂多只能購買日常生活所需，高於這個群族的則是消費為４～５倍或者更多，也就是條件３這個條件。

中產階層這個族群才是撐得起一個城市的正常如飲食﹑穿著﹑服務等相關經濟發展，甚至還能偶爾購買奢侈品，要知道這些衣住行各種開銷，政府都能從中抽點稅，是所有城市４０～６０％的稅務來源。

只是房子是一輩子１～２次行為，但其他的就是穩定的細水長流。

可隨著各省各城市為了各自財務壓力，大家都在放寬房市限制的時候，現階段還買得起房的中產階層，他們買房是否買便宜的，還是買未來可能會增值的？

我想大家心裡都有答案吧，絕對沒人會買不會增值的房樓，大家都是在挑［自己現階段能力可以支撐購買得起］＋［認為經濟起飛後絕對可以增值］的房子。

而這兩個條件就會塑造，真的有能力購買房子的絕對是往一線城市﹑新一線城市﹑二線城市。

再更簡單描述的說就是，［中國的財富會緩慢地往更好的城市集中］，那麼其他的城市其財務狀況當然只會越來越嚴重。

要知道在條件5的情況下，中國官方都自己說上半年只剩上海是有盈餘的，這還是官方公布說的，但就我們這些長期觀察中國的人都應該聽過，上海市政府有跟寺廟借了１００億人民幣，雖然上海市有出來闢謠，但要信不信就看個人選擇，我只知道按照中國國情，如果不是有這種可能，是不可能有這一類謠言，頂多可能沒有借到１００億而已。

而上海這個盈餘是還沒算到最後要繳給中央多少錢來做統籌，所以實際上上海市政府肯定自己也無法負擔自己開銷狀況。

從網路上的資訊又可以看出來，中國各地方政府為了彌補財政缺額，中共官方數據顯示，今年前7個月，全國稅收收入同比下降5.4%，一般公共預算收入較上年同期下降2.6%。但一般公共預算收入的另一大構成——非稅收入逆勢上漲12%，有地方數據顯示罰沒收入增長26.5%。大陸網民都直指這是「殺雞取卵。」「稅收不夠罰款來湊。」

其嚴重的程度甚至在今年１０月公布了民營企業促進草案，其有段內容就是在要求地方政府不可以藉由各種罰款手段去搞民企。

如果不是嚴重到這麼程度，中央還需要特地公布這草案？台灣很多親中媒體都沒想過是中國過去沒有法令保護民營企業嗎？為什麼會有這草案出爐，不就代表其嚴重狀況已經影響到各地中國經濟了。

而兔子不吃窩邊草，中國各地方政府自然也是有這種認知，這就造成［條件４］這種狀況，大家都把注意力放在外省外城市的民營企業。

根據反共群體從中國官方私下取得的說法，去年遠洋捕撈部門大約１０００多個，今年年初已經增加大概２０００多個。

那麼只要歐美日韓台等經濟體比較好的國家持續脫鉤，那麼可以想像得出中國經濟只有衰竭的份。

他們就算能從一帶一路或者親近中國的開發中﹑未開發的各國尚能取得一定的貿易量來維持自身營利，可勢必會壓榨這些國家的傳統產業，迫使他們傳統產業的破產朝潮出現，其中國的第二大外貿國印尼﹑以及跟中國關係很友好的巴西就已經開始針對一些產品類別提高關稅。

而親中的泰國，其經濟部長也出來公開警告，他們的很多傳統產業都即將面臨破產潮，目前也有資訊顯示泰國也要針對中國的一些便宜進口商品提高關稅。

當然中國還可以從非洲這邊的很多國家取得一定的貿易量，可如同我上述所言，中國的低廉產品會壓榨到他們的傳統產業，那麼非洲這邊當然也是逃不過這些情況，更別說中國藉由一帶一路已經壓榨多少自然資源回去。

按照現代的說法，就是所謂的［經濟殖民］，所以到底哪一天會真的在非洲引發反華潮，就有待時間驗證。

那麼從這現象反推回中國這邊局勢來看，在經濟仍然沒好轉的情況下，中國的［非稅收入］肯定還會不斷提高，不管中央如何製訂草案，但現況就是各地方政府已經沒錢支付公務人員薪資了，公務人員如果想生存下去，就是要從人民身上想辦法撈起更多的錢出來。

那麼是否會引起民憤，就看中國人的忍耐力有多少，或者看中國經濟會不會好轉，但可以想像的非１～２線城市的，其公職人員的各種苛徵雜稅一定會不斷向人民伸手拿錢，直到中國人崩潰為止。