草根影響力新視野 法蘭瓷編譯

Covid-19期間美國出現百年難得一見的搶房熱潮，許多人為了能夠更快速或是更順利買到房子，寧願跳過審視屋況的過程，或甚至雙手捧著大把鈔票直接現金交易。如今換房熱潮已延燒到度假小屋了，從佛羅里達州到南卡羅來納州，尤其是在全美各地的小城鎮，度假屋的房地產市場正一片火熱。但哪些市鎮會是美國民眾最喜歡購置第二間房產的地點呢？ 答案是佛羅里達州的富蘭克林郡。

近兩年的疫情導致的房市銷售量持續激增，專門協助購房者選購和共同擁有豪宅的房地產平台Pacaso表示，針對第二間房潛在買家而言，最具吸引力的置產地點並不是所謂的知名市鎮。佛羅里達州富蘭克林郡的第二間房產貸款與去年同期相比，以11.5%增長率最為顯著，為全美各地之冠。富蘭克林郡是佛羅里達州人口最少的地區之一，位於墨西哥灣沿岸，擁有綿延數英哩美麗且未受污染的海灘。這裡的第二間房子平均價格也是榜單上最貴的，平均87.7萬美元(台幣2,435萬元)。第二名是田納西州的塞維爾郡，第二間房產貸款比去年同期增加了9.2%，房屋平均價格為57.4萬美元(台幣1,593萬元)。塞維爾郡擁有全美遊向量最大的國家公園 大煙山國家公園，這裡有著極豐富生物多樣性。最多人購置第二間房產的第三至第五名地點分別是肯塔基州區格郡、密西西比州奧克蒂比哈郡以及西維吉尼亞州哈地郡。

2021年全美第二間房產增長率最高的前五名都位在美國東南方，有趣的是，一些更成熟的房地產地區卻在今年出現下滑的情況，像是麻薩諸塞州的瑪莎葡萄園島以及懷俄明州的傑克遜霍爾。Pacaso執行長Austin Allison，這是因為人們正在尋找距離家園不遠的地方。他說：「2021年出現了一個不一樣的現象，許多人不再像疫情前那樣飛往某個國家或某個遠距離且陽光明媚的海灘，而是改成去到距離家園不遠處的地方放鬆，這樣才方便一再的回來度假。」

雖然各國邊境已再次開啟，但疫情的發展仍然存在著許多不確定性。Allison表示，許多人實際上希望有第二個房舍，好讓全家可以輕鬆地進行更短程及短時間的即興旅行，甚至更容易邀請朋友和家人一同前往，同時能成為遠距工作的第二個定點。

Reference : 

The Most Popular Places in the U.S. to Buy a Second Home