草根影響力新視野 法蘭瓷編譯

在過去的十年裡，美國買房的年輕人越來越少了，這是什麼原因造成的呢 ？答案很簡單：錢。根據最近的一項調查顯示，千禧一代和Z世代年輕人確實想買房，但他們根本買不起，即使是已在就業的成年人也是一樣。

18至25歲的Z世代和26至41歲的千禧一代都希望有朝一日 (或最好是現在)能擁有一間自己的房子。但研究公司YouGov於今年3月初針對2,529名成年人進行了調查，其中包括1,397名房主。受訪者們認為無法買房的最大原因就是負擔不起。在非房主中，近三分之二的人表示，負擔能力是他們尚未購買房屋的主要原因 ： Z世代大多數受訪者表示自己的收入還不夠高，而千禧一代受訪者則認為問題出在房價上漲。無論是哪個原因造成的負擔問題，顯而易見的是，只要負擔得起，將會有更多人願意買房。

圖片取自：（示意圖 123rf）

YouGov的調查結果如下 ：近四分之三(74%)的美國成年人仍然認為擁有住房是實現所謂美國夢的首要代表性目標，這個目標超過了退休能力(66%)、事業成功(60%)和擁有孩子(40%)，但只有35%的受訪者認為獲得大學學位是獲得經濟成功的關鍵要素。特別是在千禧一代中，65%的人認為擁有房屋是成功的首要目標，至於Z世代則降至59%有同樣的想法，但這個數量仍然是一個很大的比例。調查顯示，許多年輕的美國人表示願意採取某些行動來獲得更實惠的住房機會，例如，四分之三的Z世代和69%的千禧一代願意為了實現買房夢，可能會考慮搬到房價較便宜的州別或是更實惠但環境較差的區域，或是購買因需要再裝修而售價較低的房屋。

過去兩年美國房地產市場十分火熱，不斷增長的需求導致房價以創紀錄的速度飆升，自Covid-19爆發以來已上漲了約34%。雖然房市在最近有出現一些降溫的跡象，但對於年輕的美國人來說，擁有住房仍然是一個越來越難以實現的目標，尤其是那些學生貸款負擔過重和工資受到抑制的年輕人。

高昂且不斷上漲的房價會讓人產生沒有足夠收入或積蓄來買房的感覺。Bankrate.com首席財務分析師Greg McBride在一份聲明中表示，非房主受訪者普遍認為自己收入不足、房價過高、無力支付頭期款或交割費用等，這些是買房最常見的障礙因素。

Reference: 

Millennials and Gen Zers do want to buy homes—they just can’t afford it, even as adults