▲（圖／潘重安攝）

首先可以肯定在目前的狀況下，房價絕對不可能出現暴跌，也不應當出現暴跌，畢竟，社會也沒有條件承受房價暴跌帶來的影響。這也意味著，房價暴跌只是少數人「譁衆取寵」的臆想，實際不可能出現。

先來看看，假如真的出現房價暴跌現象的話，那麼那些高價接手房子的人會怎樣呢？

首先從剛需階層來看，會出現心理嚴重不平衡的現象。要知道，所謂剛需，毫無疑問是指“房子是用來住的”群體，他們購買房子，要麼是用來解決居住問題，要麼就是為了改善居住條件。也就是說，買房的目的非常明確，都是圍繞著居住而展開。因此，在他們窮盡全部財力甚至還要負債的情況下，購買了住房之後，突然房價暴跌，對他們的心理肯定是嚴重影響，有的人甚至會長期處於悔恨狀態。如果是貸款購房者，還有可能出現棄房不繳房貸的問題。所以，房價暴跌對已經購房的剛需階層來說，影響是非常大的。

其二，對住房投資者來說，也可能會面臨投資受損、心理崩潰問題。要知道，這一群體的居民，並不是真正意義上的炒房者，而是希望資產保值者。他們投資房產，就是希望通過投資獲得更高一點的收益，不要讓手中的財富貶值。如果能夠增值，那是最好。如果因此而出現較大損失，甚至巨大損失，對他們來說，心理上很可能會崩潰。畢竟，他們手中的錢也是辛苦錢，也不想發大財，而是增值而已。出現這樣的現象，當然是受不了的。所以，房價暴跌對這部分群體的傷害是巨大的，心理上的衝擊也是最大的，甚至比剛需階層還要嚴重。

也正因為如此，房價是不可能出現暴跌的，而只能是在穩定狀態下的小漲或小跌。即便下跌較深，也需要時間來完成，而不會快速下跌。所以，在正常的情況下，民眾可以不用擔心房價會暴跌，也不要指望房價會暴跌。慢速持續下跌才是最可能發生的結果，如果能夠慢速持續下跌，對炒房者來說，才是「最好」的打擊，也是「最必須」的打擊。不炒房，房價就會越來越穩定，並在居民收入增長和經濟發展中消化已經出現的水分。擠乾了水分，房地產市場就會越來越健康，真正實現居民住房安全和住房保障的居住正義。

不少所謂的學者、名嘴、專家還看不透、看不清楚當前的房地產現況和趨勢發展，還經常發表一些令人錯愕的言論，看來只是在爭他們的存在感，信了他們的話賠錢事小，若因此影響了國家相關政策的制定，那就非同小可，這也是為什麼再忙，我也要努力寫文章的原因，藉此導正視聽。

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原文出處：房價會不會崩盤呢？下一步該怎麼走才不會誤上賊船？