今年的豪宅市場似乎動了起來！台北市近期完工的地標與景觀豪宅，持續有實價揭露的價格釋出，知名的舊豪宅，也有不少成交消息，連醞釀逾10年的「ONE360昇陽國際」與總銷史上最高達1千億元的南港輪胎「世界明珠」都選擇在此時開案。
崇友電梯副總經理鄭宏謀就向記者透露，最近忙著和豪宅預售業者見面，洽談電梯品牌，象徵豪宅市場復甦中。
從永慶房屋統計台北市近4年7千萬以上的豪宅件數顯示，兩年前開始的確逐年成長。
如今正在信義計畫區君悅飯店對面銷售「ONE360昇陽國際」豪宅的代銷業者、甲桂林總經理陳衍豪說，自從大陸開始騰籠換鳥策略，讓傳產業者離開生產基地，兩年前就有不少境外資金從第三地回來購買，如糖果大王等來購置豪宅，加上肥咖條款CRS即將施行、貿易戰開打，台商不斷回流，造就豪宅交易量的回溫。
陳衍豪觀察，這些具有實力的台商，屬意的都是大坪數的住宅，也不會去買偏僻不熟悉的地方，自然就是買豪宅，也將好品牌與好建商列入重要考量，以近期來賞屋的客層，包括餐飲業老闆、紡織業成衣商、電子公司等，來客數一週約20多組，不在少數。
根據瑞普萊坊調查，亞洲主要城市從2013年以來，各城市豪宅價格的年漲幅籍累積漲幅，但台北從2014年有豪宅稅、囤房稅、調高新屋的建物標準單價開始，價格表現的確是最差，連跌五年。這6~7年的綜合表現來看，相較於中國北京、廣州的翻倍漲，甚至連打房最兇香港、新加坡都有一成的漲幅，對有錢人而言，台北豪宅市場已經有大幅修正。
「有錢人不是笨蛋！」黃舒衛分析有錢人的盤算，過去台灣豪宅的價格通常高於A級商辦逾3成，但今年商用不動產漲幅驚人，信義計畫區的15年A辦「統一國際」，以總價22億元、每坪158萬元標售出去，創該大樓實價登錄新高，而附近的全新豪宅一坪才賣200萬元出頭，對有錢人而言，是不是便宜了？
再以南港世界明珠辦公室剛剛以一坪100萬元賣給聯強國際，但目前南港的豪宅也沒這種行情，反過來看，住宅是不是委屈了？當精華區的土地不斷拿來做商辦，像是京華城，以及號稱全台最貴停車場、正對台北101的D3土地1550坪法拍案都被確定要拿來做商辦，「能做豪宅的布料越來越少，可房地產市場是輪動的，難保有天不會再回到豪宅身上。」
黃舒衛認為，當台商繼續回流，落地後金錢運用更靈活，儘管政府起初限制回流的錢不能投資房地產，但對生產後的獲利並沒有限制買房產，未來幾年相信豪宅市場仍會持續放量。（延伸閱讀：高資產族霸氣掃貨 台北豪宅動起來）
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