▲南港輪胎榮譽董事長林學圃。（圖／吳尚哲攝）

台灣史上最大總銷規模指標案南港輪胎「世界明珠」，11日舉辦開工動土典禮，1000億元的超級大案，在說了那麼多年後，總算端上檯面。

有趣的是，該案的靈魂人物、南港輪胎榮譽董事長林學圃，他過去相當低調，也不常接觸媒體，記者約幾次專訪都遭拒絕，彷彿藏鏡人。近來卻曝光度大增，一連辦了好幾場大型記者會，上週五（8日）還和國際頻道Discovery聯合舉辦記者會。

連林學圃自己都說：當天下午開始，消息就迅速在各個網路媒體，鋪天蓋地的散播開來，隔天平面媒體又大篇幅報導：南港輪胎要賣房子了，而且一出手就是打「世界盃」。從那時候開始，他的電話就接不完，詢問的、卡位的都有、道賀的更多。網路上討論「世界明珠」的聲量頓時暴增，他也連帶受惠，算是一個小小的「網紅」了！

林學圃說，當初他堅持比照核電廠震度係數0.4、地震7級的安全等級，與建築團隊意見僵持不下，因為團隊認為已是住宅最高防震等級，何必多此一舉？他形容自己的心情，彷彿李白被唐玄宗放逐，「停杯投箸不能食、拔劍四顧心茫然」般的孤寂感。幸好他自己是老闆，他說的算，語畢他立刻在現場討拍手，說現在的掌聲「值了10億元」，意指為了防震，多花了10億元。

代銷甲山林董事長祝文宇公布了住宅價格，預計潛銷時單坪120~130萬元，開賣時150萬元，未來他樂觀上看300萬元一坪。已傳出有台灣前30大富豪下訂，香港富豪也有興趣。

商場已與微風集團簽約，租約為20年。商辦部分，日前聯強國際以每坪100萬元，共斥資50.87億元，取得15個樓層，將作為聯強集團全球營運總部，創下南港辦公室行情新高價；華邦電也擬斥資不超過8.5億元，購置其中2樓層。

「世界明珠」由南港輪胎子公司南榮開發建築負責，全案預估工程預算就高達160億造價，全案基地9453坪，總樓地板面積達 7 萬坪，規劃 2 棟頂級7星級辦公大樓、商場，及6棟住宅大樓，共有8大棟地標建築，住宅約占 49.1%、辦公大樓約 42.5%、商場 6.7%、藝文展演占 1.7%。

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原文出處：千億大案南港世界明珠動工！大老闆昔為藏鏡人，如今變身小網紅