【GRi草根影響力新視野╱記者林旻柔】

不動產稅改幾乎已是政府、產、學界，及人民的共識了。財政部日前召開不動產稅改座談會，聲明今年的實施重點是房地合一課稅，及實價課稅，可是大幅度的改革，就如同開刀一樣，不能同時做太多大手術，所以目前首先針對資本利得稅修訂。不過，另有專家學者抱持不同的看法。

中華民國消費者文教基金會房屋委員會王進祥委員表示，目前國內的地價稅是歸內政部管，而地價稅是歸財政部管，還有其他細微的稅則也是分屬不同單位管轄，跟房屋有關的稅率，都分散到各政府單位，不僅沒有效率，稅率分開及行政處理的問題，更會造成有投機的空間。因此，建議房屋的稅率管理單位，政府應建立一條龍的模式，而不是多頭馬車，互相推諉責任。此外，房屋稅改應是行政院必須面對的問題，以其最高行政機構的角色跨部會整合，處理高房價與投機問題。

另一方面，王進祥表示，稅制的改革，不僅需要宣導，更需要專業的參與，但是財政部、國稅局等並沒有善用專業的民間團體，是很可惜的。此外，奢侈稅要退場，但也需要有緩衝的時間。

中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長陳諶表示，不動產稅的問題是在於稅基，政府必須要重視，更重要的是，政策不能反覆，且不能只是頭痛醫頭，腳痛醫腳。此外，中央與地方的釋權也必須要清楚，稅基與稅率必須要有效的整合、釋權。房地要合一課稅，也必須考量仍會有兩者分離的狀況，例如房屋與土地是分屬於不同人，或是地上權等。

房屋稅改應不只是說說而已，財政部宣示明年將實施房地合一課稅，及實價課稅，也許對於房市及房價有短暫的影響，不過，就如同兩位專家所言，房屋稅改，需要由行政院主導，並建議政府拉高相關的房屋稅率管轄層級，並重視這些部門，同時建立一條龍的管理模式，才能避免投機的空間。