溫哥華市長 Kennedy Stewart 認為申報數據會說話 —— 空屋税正發揮作用，他也鼓勵市民持續出租空屋、讓更多房產變成長租型的。為了讓更多空屋的屋主把房子從口袋中放出來，他也表示政府目前也在考慮將空空屋稅稅率調高。

加拿大的另一個城市多倫多卻呈現兩樣情

現在，多倫多政府正在「跟」與「不跟」空屋税之中猶豫。

據 《大紀元》 報導，從 2017 年秋天開始，多倫多市府通過媒體廣告、專用網站、社交媒體、在線調查、公眾會議、獨立民意調查等方式，廣泛徵求居民對空屋稅的看法。

調查結果顯示， 多倫多居民認為空置住房對房屋的供應確實有負面影響，所以支持徵收空屋稅。但是，民眾有些不確定，強迫空置房屋進入租賃市場是否能催生更多負擔得起的住房，或者使租金更便宜。

而政府要如何判定該房產是空屋又是個問題。已經祭出空屋税的溫哥華，透過查看哪些房屋沒有使用大量電力來初步統計，可能為空屋。但是多倫多市民覺得電、水力低並不等於房屋空置著，也可能是因為裝修、業主外出長期旅行，也有可能是業主很環保。

那空屋稅真的能夠激勵房東出售、出租房子嗎？當次的受訪者認為，溫哥華的 1% 空屋稅並不會激勵他們出租或出售物業，因為 1％空置房屋稅對業主來說其實沒什麼壓力，寧願讓房子空著。但受訪者也提到，如果空屋稅是 3% 的話，房東們就會緊張，並採取行動。

這份市府報告則認為，之後會確定一個合理的空屋稅率，做到既能鼓勵業主出租，又不帶懲罰性。市府調查報告還提到，會再對空屋稅做進一步研究，2019 年再向行政委員會遞交研究報告。

台灣整治「貪婪房東」前，需要做更多功課

近年來，台北市的店面房租不斷上漲，令商家大喊吃不消，紛紛出走東區，東區商圈的榮景也不再。因高房租而迎來一陣倒店潮，台北市政府 2 月時也將研擬課徵「空置房屋稅」及提高稅率的可行性。

對於 如何判定為空屋依據、真正實施稅金該罰多少 ，或許台北市政府還要再好好想想。