文／李映昕　圖／shutterstock

二○一六總統大選邁入倒數三個月，兩黨紛紛開出競選支票。 這些支票可行嗎？能解決問題嗎？全民需要付出什麼代價？

二○一六總統大選，什麼是總統候選人的必考題？

除了兩岸，就是居住正義。

十月中，民進黨總統候選人蔡英文成立全國競選總部，當天第一個端出來的政見，就是八年要建二十萬戶「社會住宅」的政策。

取代立法院副院長洪秀柱出馬的國民黨總統候選人朱立倫，尚未推出任何相關政見。但國民黨智庫支援洪秀柱提出的政見中，住宅政策也是唯二雀屏中選的議題。

為什麼兩黨都認為，住宅政策可以拿到選票？兩黨目前推出的住宅政策，真能對症下藥嗎？

二○○九年，改組前的研考會發布一項調查，住宅問題成為民怨之首。當時台北市房價所得比還只有九，如今台北市房價所得比已增至十六，意思是想在台北市買房，必須十六年不吃不喝才買得起。

房地產飆漲，導致財富分配不均、貧富差距擴大，影響弱勢者跟年輕人的居住權。內政部的住宅需求調查顯示，四二％的人認為，買房後就得縮衣節食，一定會對實質日常生活產生影響。

屋子買不起，租房子吧。沒想到台灣的租屋市場也問題重重。

根據主計總處十年一次的人口及住宅普查，台灣有八十萬租屋家庭。崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，因為大多數的房東並未繳稅，也沒有專法規範租賃機制，想要租房的人無法得到清楚透明的資訊，只能靠運氣找屋。房客若與房東發生糾紛，雙方都沒有足夠的保障。

受租屋歧視最嚴重的，就是老人與弱勢者。

長期參與弱勢團體，本身是身障者的周志文，平時以輪椅代步。多年前，他離開台南老家來到台北，因為台北捷運與公車十分方便，他漸漸展開自立生活。…【全文未完，完整內容請見《天下雜誌》585期】

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