網友擔憂老公寓不好處理。(示意圖/富比士地產王提供)

老公寓該怎麼處理?一名網友表示,爸媽過世後在雙北各留了一棟房子給他,但因為工作關係,他已經和另一半在竹北買在新大樓,而爸媽留下的房子是屋齡超過40年的老公寓,令原PO猶豫,是否要將老房子賣掉?貼文曝光後引起網友熱議。

原PO在社群平台Dcard發文,表示自己的父母已經過世,各留了一房子,分別在台北中正區,以及新北市板橋新埔站附近,但由於工作因素,他已經和另一半買了一戶在竹北新大樓,而爸媽留下的房子都是超過40年的老公寓,讓他擔憂老公寓只會越來越舊、越來越難處理,猶豫是否要趁早賣掉。

貼文曝光後引發網友論戰,不少人認為原PO不應該賣,可以出租等都更,「不建議賣,看你的敘述都是在很精華地段,尤其板橋的還在新埔站附近,基本上那邊你的屋況再爛都會有人租」、「你現在手上這兩棟房子的價值在地段,而不在公寓本身」、「聽起來都不用貸款了,沒有急著用錢感覺可以先收租」、「老公寓貴的是地,不是上方的建物,能繼續收租當然繼續放著」。

不過也有網友持相反意見,「中正區可以留,新埔可以考慮脫手,新北市板橋的都更不好推很難等」、「有些地段要都更可能等你過完這輩子都輪不到,那我覺得不見得要等,想開一點賣掉也不錯」。

根據《ETtoday新聞雲》報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德對此表示,老公寓位處的土地尺寸大、面前道路寬、整合難度不能太高,以及和捷運站遠近,會比較有價值,關鍵不僅是屋齡,同時也要看是否有開發商想整合;另外,4樓公寓會比較困難,5樓以上樓層機會則更少。

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原文出處:爸媽留雙北40年老公寓「賣掉or留著等都更」? 網友戰翻!專家曝:老公寓4條件較有機會