日前央行總裁楊金龍宣布新規定，包括限制公司法人與自然人第 3 戶以上購屋貸款成數，也首次限縮餘屋貸款成數為 5 成；共 4 大新政策將房市打回原形。大建商林正雄卻表示「6 戶內不要去打房。」

「打到 88% 房屋持有者」的弔詭之處

林正雄是富旺國際開發董事長暨台中市不動產開發公會理事長，富旺國際開發是在台中耕耘已久的建設公司，根據《蘋果日報》的報導，林認為 打房會打到全台 88% 的房屋持有者 。

但 內政部 的統計資料顯示，全台灣持有房產者，持 1 間房子者占總數約 75%，持 2 戶者約占 15%，持 3 戶者約占 4%，持 4 戶以上只占 4.5%。擁有 2 戶以下房產者佔 9 成，而央行新規定自然人戶第 3 戶開始才受限貸款限制，令人好奇央行打房是如何打到林正雄說的 88% 房屋持有者。

金字塔頂端才說得出「持有 6 戶正常」

林正雄還說，「有不少夫妻檔，可能會各從父母親手中繼承一戶舊屋，然後各自又買了一戶來居住與當成投資理財規劃，甚至在小孩出生後也會用自己的名字先幫他們各買一間新屋。」所以 政府應當允許家庭持有 6 戶才是正常 。

根據 《STOCKFEEL》 整理 108 年 Q4 的房價所得比顯示，全台平均要 不吃不喝 8.58 年才能用薪水買下一棟房子 ；台北市的房價所得比更是 全世界排名第十高 。

普遍的台灣民眾要買下一棟房子都非常困難，林正雄的「持有 6 戶正常論」，也許只是在同溫層內的觀察。

居住不正義與世代剝奪感

據《TVBS》報導，政大地政系前特聘教授張金鶚就指出「只有台北市的非自用（住宅稅）從 1.5% 變成 3.6%，其他縣市都還是 1.5%。可以看到『多房族』背後的政治實力有多少。」

中研院社會所研究員林宗弘研究指出「1978 年以後出生的世代，相比前一個世代，所得少了近兩成，還要面對更高的房價，我們以近 15 年的房價所得比來看，2003 年到 2018 年就漲了兩倍之多。」

正視房價高漲事實

台灣的房價高漲， 空屋林立 ，現在還有大建商出來睜眼說瞎話。而本來就不友善的台灣房屋市場，對所得低的年輕世代，更是雪上加霜，讓年輕人的世代剝奪感更加沈重。

日前央行總裁楊金龍宣布新規定，包括限制公司法人與自然人第 3 戶以上購屋貸款成數，也首次限縮餘屋貸款成數為 5 成；共 4 大新政策將房市打回原形。大建商林正雄卻表示「6 戶內不要去打房。」

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原文出處：【持有 6 戶房產才正常】建商口出狂言指責央行打房，但房市真的正常嗎？