雙北捷運「一河之隔」租金差很大！北車比三重貴9成、新北「這2站」反超北市

文／謝曉菁

台北市作為首都，租金長期居高不下，不少租屋族轉而往新北市尋找房源。不過，雙北捷運站周邊房屋租金，並不一定是「台北比較貴」。永慶房產集團統計雙北僅一河之隔的捷運站租金行情，發現台北車站與三重站每坪租金相差979元，價差逾9成，若租10坪住宅，每月租金相差近萬元；但是新北市江子翠站、大坪林站租金，卻高於鄰近的台北市龍山寺站、景美站。

根據永慶房屋統計顯示，租金差距最大的組合為台北車站與三重站，台北車站周邊每坪租金比三重站高出979元，租10坪住宅每月租金差距逼近1萬元；第二名則是古亭站與頂溪站，古亭站租金高出近5成。

篩選條件：
1. 交易標的為房地（土地＋建物）、房地（土地＋建物）＋車位、建物。
2. 建物型態為住宅大樓、華廈、公寓、透天厝。
3. 排除樓層一樓與親友交易之成交資料。
註：實價登錄資料統計期間為2025年6月至2026年5月。
資料來源：實價登錄資料；永慶房產集團彙整。

對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，台北車站位於台北市核心商業區，匯集高鐵、台鐵、捷運及客運等交通機能，加上就業人口及商業活動密集，租屋需求龐大。相較之下，與台北車站僅一河之隔的三重站，雖同樣交通便利，但區域仍處於持續發展階段，商業機能及就業聚落規模不如市中心成熟，因此租金水準相對親民，也形成明顯價差。

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至於古亭站則因鄰近大安森林公園、台灣師範大學，且為雙捷運交會站，兼具交通、文教及生活機能，不僅商業活動相當活絡，又有眾多學生族群的租屋需求，帶動古亭站租金居高不下。相較之下，僅隔一座橋的頂溪站，雖然生活機能、商業活動也相當完備，但是仍與古亭站拉出近五成的行情差幅。