草根影響力新視野 喬依絲編譯

您之前是否曾聽說過義大利推出的1歐元房屋銷售專案？ 一楝歐洲建築只要1歐元(約台幣35元)，難不成是騙局？  不，這是真的，只是在購買之前，務必要仔細評估清楚。

來自美國加州的Rubia Daniels是義大利穆索梅利鎮1歐元房屋的首批購買者之一，她在2019年春季如願買了三間房屋，一間給她和先生，另外兩間給她的孩子們。之後Rubia帶了一些朋友再次前往義大利搶房，並預計今年6月等到重新開放旅遊，她將再帶另一批人前往購屋。在疫情爆發之前，Rubia每年會去歐洲旅遊兩三次，如今他們夫婦計劃退休之後在穆索梅利鎮定居。若是您也想像Rubia一樣成為1歐元購屋者，請先留意下列注意事項：

了解當地法規： 首先要了解的是，這間房屋雖然只賣1歐元，但還會有額外的稅收、費用和修繕工作，且每個城鎮都有不同的法令規則和程序、交屋的時程規定以及裝修的標準，因此，在決定購屋之前都應了解清楚以避免罰款。

不要遠距購屋：Rubia強調千萬不要在網路上看屋及購屋，請務必親自到現場看屋以及親身體驗待在房裡的感受，以確保做出深思熟慮的決定。

不要衝動行事：Rubia表示，一旦到了當地就有許多事等著要處理，所以最好在出發之前先在網路上做好研究，包括使用Google Maps查看城鎮街景、瀏覽當地物件並挑選出三間較感興趣的房子。

預留足夠的時間：包括參觀房屋、做決定、辦理交易文件…等，Rubia表示至少需要在當地停留一個星期，且前提是「一星期的完全專注」，千萬不要因美麗的海灣和景色而分了心，因為現在不是度假時間，否則時間會不夠用。

不要將希望全押在一個物件上：您看上眼的房子，別人也有可能會心動。除了立刻登記以辦理相關程序之外，Rubia表示要有買不到的心理準備，並繼續再尋找下一個物件。

不要只憑第一印象就做決定： 除了外觀的喜好與否，房屋的結構及待修繕部分都是要特別留意的，否則恐怕會買到一個燙手山芋。

按自己的節奏翻修房舍並控制好預算： 穆索梅利鎮當地有許多建築公司可以協助修繕，改造成本大約是2萬歐元起跳(約台幣69萬元)。Rubia建議按照個人預算及改造時間表(穆索梅利鎮要求購屋後三年內完成外觀修復)，並且好好享受在建造個人化房屋的過程中。

Reference : 

Everything to Know About Italy’s €1 Homes, According to Someone Who Bought Three