草根影響力新視野 喬依絲編譯

過去三年多來，美國一房和兩房公寓的租金中值一直不斷上漲，即使在冬季本應最便宜的時期也是如此。截至今年3月，美國一房和兩房公寓的租金中值分別上漲了13%和16%。不過，漲不停的房租終於開始有降溫的跡象，在通貨膨脹如此嚴重的時期，這對美國租屋族確實是個令人興奮的好消息。不過，雖然租金在近期大多有所下降，但整體租金成本仍呈同比上漲。

美國夏季通常屬於繁忙的搬遷季節，這點從高昂的租金可以看出端倪，但與過去12個月的整體價格相比，房租價格似乎開始約略降溫。根據租屋平台Zumper發布的《2022年6月全國租金報告》，一房室公寓的租金中位數僅環增長0.5%，而兩房公寓則是下降了2.9%。儘管一房公寓的整體租金中位數略有上漲，但美國許多城市在5月至6月期間均為顯著下降。其中以佛羅里達州塔拉哈西的跌幅最大，約為6.5%，其次是阿拉斯加州最大城市安克雷奇，跌幅為6%。

若是以租金價格來看，加州聖地亞哥的降幅最大，將近200美元。雖然已大幅調降200美元之多，但聖地亞哥的租金中位數仍然很高，6月份為2,320美元，同比增長更是高達20.8%。不過這對於在聖地亞哥這樣昂貴城市的居民而言，任何生活成本的下降都是好事。

圖片取自：（示意圖 123rf）

雖然邁阿密並未列入前五大租金降幅城市，但它的租金中位數也是確實顯著下降 : 一房公寓中位價在6月時為每月2,400美元，降幅5.9%，不過邁阿密仍然是美國生活成本第五高的城市。

根據Zumper 《2022年6月全國租金報告》數據，全美6月租金降幅最大的五個城市分別如下:

1. 佛羅里達州塔拉哈西

一房公寓租金中位數860美元，價格環比變化-6.5%、價格同比變化7.5%

2. 阿拉斯加安克雷奇

一房公寓租金中位數1,060美元，價格環比變化-6.2%，價格同比變化8.2%

3. 夏威夷檀香山市區

一房公寓租金中位數1,530美元，價格環比變化-6.1%，價格同比變化3.4%

4. 加州聖地亞哥

一房公寓租金中位數2,320美元，價格環比變化-6.1%，價格同比變化20.8%

5. 紐約州雪城

一房公寓租金中位數930美元，價格環比變化-6.1%，價格同比變化8.1%

Reference: 

Rent prices are starting to cool down: The 5 cities with the most significant decreases