作者：林洧楨

銷聲匿跡多年的破產大戶、鴻禧集團董事長張秀政，最近因為一宗偏鄉景觀飯店案而現身， 而且還在王文洋的金援下，取得廣大土地資產，展現力拚翻身企圖心！

當破產大亨、太平洋電纜副董事長孫道存，前陣子由於太合投資的推舉，出人意料地出任高鐵董事而引起市場關注之際，另一位銷聲匿跡多年的破產大亨、鴻禧集團董事長張秀政，其實也已悄悄再戰江湖，不僅被業者直擊現身談判桌，為爭奪價值上看10多億元的頂級飯店產權商機；據傳這位曾風光一時的地產大亨，已經在過去地產事業起家的大台北華城，取回廣達2.5萬坪土地資產，一步步累積東山再起的實力。

復出現身談判桌
爭取頂級飯店10億商機

在宜蘭縣三星鄉知名景點──草湖天公廟「玉尊宮」附近，有個坐擁美景卻受雷曼兄弟風暴拖累，變成荒煙蔓草淹沒的天外天喜來登飯店開發案遺跡，在2年多前，被嗅到觀光開發商機的欣芮國際開發董事長劉貴富看中，經由不良債權管道買下股權、入主天外天國際育樂公司後點燃生機。有意思的是，劉貴富後來才知道，天外天公司設定給雷曼兄弟在台投資成立的力新資產管理公司抵押權，這家公司的幕後大老闆如今竟然就是張秀政。

根據不良債權公司的了解，力新當年其實只投入約6億元，但後來因為雷曼兄弟次貸風暴影響，力新淪為不良債權，而天外天飯店抵押權的債權部分經過多次流標，最後一次對外公告的招標金額約只剩一億元。不過曾經叱咤商場的張秀政深知這是飯店重啟開發的重要關鍵，買入後，當然不會輕易讓售，他看準劉貴富在阻擋力新以抵押權申請拍賣訴訟一審被法院判敗訴的時機點，首次露臉談判就獅子大開口，喊出高達12億元的天價，讓劉貴富直呼吃不消，只能繼續纏訟下去。

算一算，張秀政已經60多歲。這位台灣第一家汽車銷售商、國產汽車創辦人張添根的三兒子，早在1976年就與當年的金融霸主、掌管國泰信託的蔡辰男聯手，成為大台北華城的首批拓荒者，當年從無到有，企圖打造一個「比陽明山還陽明山」的地產大亨魄力，至今仍是不少房地產業者口中津津樂道的傳奇故事。

隨著秀岡山莊頂級別墅群逐漸成形，這位地產大亨的威名也不脛而走。八八年張家與合作30年的裕隆終止合作後，家族也正式分家，張秀政接掌鴻禧集團，在他手中完成鴻禧高爾夫球場、鴻禧山莊、鴻禧大樓等建築代表作，不只鴻禧球場的球證因為當時政商界爭搶，一度飆出800萬元一張的天價，鴻禧山莊更受到當時的總統李登輝、副總統連戰等重量級政治巨頭青睞紛紛入住，讓張秀政聲名大譟，成為李登輝主政時代極為活耀的政商界聞人，而他的戰友蔡辰男同樣事業飛黃騰達，一度躍居當時的台灣首富。

轉折昔日富豪宣告破產
消失台灣商場10餘年

可惜好景不常，之後張秀政繼續押寶大台北華城，投入龐大資金進行廣達170公頃的土地整理與開發，結果在九七年遇到溫妮颱風暴雨釀成林肯大郡擋土牆崩塌意外，整個大台北山坡地的開發全面凍結，無法動工的秀岡山莊成為鴻禧集團沉重的財務負擔，張秀政鋌而走險的借殼啟富建設上市籌資被套牢，對外找美商雷曼兄弟合作發行秀岡山莊受益股，成效也不彰；再加上對內想引進台鳳集團勢力，由鴻禧山莊高價買下的20％股權，又因為台鳳隨後爆發財務危機下市，反而讓張秀政財務更加困難。

連番重挫下，2000年鴻禧集團開始跳票，苦撐兩年後，張秀政據傳不堪負債百億元，出走中國；隔年，身為張秀政最大債權人的富邦銀行，就聲請法院宣告張秀政破產。

這位商界名人就此在台灣商場銷聲匿跡。即使到了近期，無論是在大台北華城推案的華固總經理洪嘉昇、昔日戰友蔡辰男或是藝術同好──寒舍董事長王定乾都異口同聲表示，不曾再見過張秀政或聽到他任何相關消息；王定乾甚至始終認定，「張秀政重出江湖只是空穴來風， 因為他沒有錢！」

在寬頻房訊的不良債權拍賣資料裡，以張秀政為債務人的大台北華城法拍土地還多達136件，不難看出他的財務缺口還很大；不過有金融業者透露，持有力新債權的華南銀行，其實是將天外天的抵押權，與當年張秀政賣給力新的2.5萬坪大台北華城秀岡段土地，包裹在一起出售；在張秀政買下前，最後一次對外公開的拍賣底價約為8億元，經由地籍謄本比對證實，這塊土地就位於康橋雙語學校秀岡校區後方，實際走訪也發現，這就是早在2012年就有建案三D設計模擬圖在網路流傳、案名為元結山莊的別墅建案，起造人則是祥邑公司。

而且從地籍資料得知，元結山莊廣達2.5萬坪的土地，是以十億元的代價質押給泉源投資公司，而其背後老闆，就是王永慶二房長男王文洋，他在一四年底，無懼政府打房，以天價4.8億元，逆勢買下一戶高樓層的大安區豪宅「吾疆」，用的正是這家由女兒王思涵出任董事長的公司。

低調坐鎮元結公司操盤
團隊成員與鴻禧重疊度高

根據劉貴富出示的張秀政鴻禧藝術文教基金會的名片，進一步追蹤，雙方會面地址就在台北市敦化南路一段、八德路口，由張秀政擔任副董事長的土地改革館大樓中；而讓人更直接聯想的是鴻禧藝術文教基金會所在的五樓，門上掛的名牌其實就是元結公司，該大樓管理員透露，「張董沒有地下室停車位，都從門口直接搭電梯上公司，但他沒有每天進來就是了！」談話間也證實張秀政重回台灣商場，近年運籌帷幄密謀東山再起的重要基地顯然就是此地。

比對這些與張秀政相關公司的董監事成員名單，也能發現幾乎都是同一批人馬；業者指出，其中像陳海容，過去就是鴻禧集團的財務長；而最神祕的則是當年張秀政退出台灣時，第一時間代替張秀政進入這些重要旗下企業體的董珊，由於幾乎從來沒人見過卻能位居要職，這也被劉貴富懷疑，有可能是張秀政在海外成立薩摩亞商富滿企業公司時使用的化名，目前已經在訴訟攻防中，被申請調閱護照照片比對，以驗明正身。

近日二審判決出現大逆轉，改判劉貴富團隊勝訴，張秀政團隊不僅輸掉官司，自動調降售價；還因為訴訟引起稅務機關對張秀政個人及其家族欠稅問題的關注，導致他好不容易擺脫的限制出境禁令，如今又再度上身。不過針對這些傳言，張秀政至截稿前都還未有具體回應。

從這些蛛絲馬跡串聯起來，顯然這位破產大亨雖然沒錢，卻有著豐厚的政商人脈，而當他找到王文洋這位超級金主時，又有誰敢說，張秀政的強勢回歸是不可能的？只不過當年從大台北華城跌倒的張秀政，遇上的是溫妮颱風的暴雨考驗，如今從跌倒處努力爬起時，卻又遇上房地產景氣反轉的衝擊，加上個人債務還沒清償等問題，顯然這條東山再起之路仍是相當險峻難行！

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原文出處：獨家揭密》地產大亨張秀政　密謀東山再起 王文洋金援　破產大戶操盤頂級開發案

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