網友擔憂老公寓不好處理。（示意圖／富比士地產王提供）

老公寓該怎麼處理？一名網友表示，爸媽過世後在雙北各留了一棟房子給他，但因為工作關係，他已經和另一半在竹北買在新大樓，而爸媽留下的房子是屋齡超過40年的老公寓，令原PO猶豫，是否要將老房子賣掉？貼文曝光後引起網友熱議。

原PO在社群平台Dcard發文，表示自己的父母已經過世，各留了一房子，分別在台北中正區，以及新北市板橋新埔站附近，但由於工作因素，他已經和另一半買了一戶在竹北新大樓，而爸媽留下的房子都是超過40年的老公寓，讓他擔憂老公寓只會越來越舊、越來越難處理，猶豫是否要趁早賣掉。

貼文曝光後引發網友論戰，不少人認為原PO不應該賣，可以出租等都更，「不建議賣，看你的敘述都是在很精華地段，尤其板橋的還在新埔站附近，基本上那邊你的屋況再爛都會有人租」、「你現在手上這兩棟房子的價值在地段，而不在公寓本身」、「聽起來都不用貸款了，沒有急著用錢感覺可以先收租」、「老公寓貴的是地，不是上方的建物，能繼續收租當然繼續放著」。

不過也有網友持相反意見，「中正區可以留，新埔可以考慮脫手，新北市板橋的都更不好推很難等」、「有些地段要都更可能等你過完這輩子都輪不到，那我覺得不見得要等，想開一點賣掉也不錯」。

根據《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德對此表示，老公寓位處的土地尺寸大、面前道路寬、整合難度不能太高，以及和捷運站遠近，會比較有價值，關鍵不僅是屋齡，同時也要看是否有開發商想整合；另外，4樓公寓會比較困難，5樓以上樓層機會則更少。

本圖/文由「風傳媒」授權刊登，非經同意不得任意轉載。
原文出處：爸媽留雙北40年老公寓「賣掉or留著等都更」？　網友戰翻！專家曝：老公寓4條件較有機會