草根影響力新視野 喬依絲編譯

根據租賃平台 Zumper 最新的全美租金報告，波士頓一房一廰公寓的租金是目前美國第二貴的城市，僅次於紐約市，隨後是舊金山。Zumper的報告指出，波士頓租金價格飆升的原因之一是：可供出租的房屋數量短缺。

波士頓一房一廰公寓的中位價租金在 10 月份上漲了近 6%，達到每月 3,060 美元，略低於紐約市的 3,860 美元，略高於舊金山的 3,020 美元。Zumper表示，由於城市分區規劃對單戶住宅有利，使得波士頓持續的住房短缺問題難以克服。再加上豪宅市場的租金高漲，進而拉高了波士頓的租金中位數。還有一點需要注意的是，由於波士頓有眾多大學，會受到季節性租金模式的影響 : 學生們在10月時基本上已安頓妥當，因此屬於租房的淡季。

Zumper分析了10月份全美100多萬個活躍市場的數據，數據包括新建築，但不包括目前已佔用或不再可用的房源，並列出各城市月租金中位數的排名。全美一房一廰公寓租金最昂貴的10個城市分別是 : 紐約市 (3,860美元)、波士頓 (3,060美元)、舊金山 (3,020美元)、加州聖荷西 (2,600美元)、邁阿密 (2,510美元)、聖地亞哥 (2,500美元)、洛杉磯 (2,410美元)、華盛頓特區 (2,310美元)、加州奧克蘭 (2,200美元)、加州聖安娜 (2,150美元)。值得注意的是，前10座租金最昂貴城市中，有6座位在加州。

圖片取自:(示意圖123rf)

由於季節性的影響，事實上，一些曾經租金大幅上漲的城市在10月時也逐漸放緩，其中俄亥俄州的辛辛那堤9 月時的價格下跌了 6.82%，為當月全美跌幅最大的城市。但辛辛那堤自去年 9 月以來，租金已上漲了大約 16.5%。而加州的聖荷西一房一廰公寓的租金中位價格與 9 月份相比也下降了約 6%。至於一房一廰公寓的租金中位價格最昂貴的紐約市，與 9 月份相比的話，租金中位價也下降了約 2%。

Zumper 執行長 Anthemos Georgiades 表示，在許多大都市地區的價格下跌實際上是在修正過去一段時間價格過度膨脹的問題。現在由於經濟動盪且無法預測，加上人們對於經濟衰退的擔憂，舉家遷移的人數正慢慢減少，入住率也在下降，進而影響了租金價格的浮動幅度。

Reference: 

Boston is now America’s second most expensive city for renters