報橘　翁筠茜

圖片來源：中央社 。

呂秀蓮昨天上 直播 談台北市的住宅政策，根據 自由時報 ，他說到買房子是步入中年想安定下來才會有的需求，年輕人本來就買不起房子，「大學畢業憑什麼你就可以買得起房子？這個觀念是不對的。」直播上也提到「流動產」與「不動產」的概念，打破傳統「人人都應該擁有不動產」的觀念。

年輕人買不起房子，怎解？

台灣目前面臨普遍低薪的現象， 蘋果日報 日前的報導提到：「39 歲以下求職者有 3 成是會花光月薪的『月光族』，另 7 成雖能存款卻月存不到萬元；4 成 3 自認工作毫無目標、4 成 7 目前負債、8 成 7 至今買不起房。」顯示就算不是如新聞中常講到的「22k」極端值，大部份的年輕人平常雖能存款，但「買房」對他們而言還是天方夜譚。

對於年輕人買不起房子的狀況，呂秀蓮在直播上談到 要以「流動產」取代「不動產」的概念 ， 自由時報 寫道，全球化的時代，呂秀蓮鼓勵年輕人應該放眼天下，「今天找到的工作不是你一輩子的工作」，工作會改變，居住的房子也不一定要拘泥在同一個地方，只要有房子可以住就好，意指以租房子的形式讓自己有個居住地，不用一定要買下固定的不動產。

房子用租的，生活品質反而提高

她還提到，如果秉持「不動產」的觀念，一方面會因買房而負擔沈重，收入全部拿去付房貸，但是房子越住越老，另一方面，可能也會將就於房子，不願意出去外面闖天下。呂秀蓮再次強調「流動產」的意義：「我人到哪裡有房子住就好，付得起租金就可以享受」。

抱持著「流動產」的觀念時，收入不會全部拿去付房貸，生活品質也就變好了，年輕人也會更願意到外地找找更好的工作，「也許由南到北，也許在國外」，不拘泥在不動產的位置。

她說到，年輕人本來就買不起房子，現在年輕人就要先保持流動產的觀念，等到步入中年想尋求穩定時，再考慮買房的問題。

PTT 引起正反兩邊評論

呂秀蓮此番言論在 PTT 引起一陣討論，有些人支持他提出的想法：「講得很好啊 ， 傻了才留台灣賺死薪水背房貸」、「他這句是事實」、「這次講得有道理。 被房子綁住又不好脫手。有好機會反而放棄 」、「同意啊 買台灣房子被綁做啥ㄏㄏ」、「同意啊 為了在臺北是買房省吃儉用一輩子自己也沒享受到」，也有人質疑：「被房子綁住不好脫手？現在不都租給其他人？」、「現在很多人是要結婚生子了還是買不起，這才是關鍵」、「問題房租很貴呢，可以先打房，不要有投資客行嗎 」。

德國的住宅政策

關於住宅的問題，德國或許是個好典範。德國政府在法律上明確地保障人民的居住權， 風傳媒曾報導，德國法律規定房租漲幅若超過合理租金的 20%，房客可向法庭申訴；如果超過 50%，就構成犯罪，房東要被判刑，讓房客不會無緣無故因租金大漲而沒地方住， 德國也因此維持了十年的房價不漲 。

在德國，為避免開發商壟斷市場，「住宅合作社」 的概念普及，住宅合作社指的是由想找居住地的人共同集結力量，自籌資金，組成一合作社，再將資金拿去請人蓋房子，蓋好後，這些自籌資金的人就成了住民付租金，雖然不能擁有房子，但能夠有居住的權利，住宅合作社也讓德國人樂當租屋族，或許台灣也可以借鏡。

（本文提供合作夥伴轉載。首圖來源：中央社 。）

 

參考資料：

自由時報 〈 年輕人不該買房？呂秀蓮：大學畢業憑什麼買得起 〉
蘋果日報 〈 青貧族窮忙 3 成花光薪水 〉
風傳媒 〈 探索社會住宅》德國人人住得起，公平與正義兼具 〉

 

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原文出處：民進黨有誰敢像她說真話——呂秀蓮：大學畢業憑什麼買得起房子，這觀念不對