草根影響力新視野 法蘭瓷編譯 

現代人買房大不易，對於年輕的新婚夫婦更是如此。為了籌措買房頭期款，美國新婚夫婦在婚禮登記中加入現金資金的情況比以往任何時候都多 (87%); 而在領取現金的夫婦中，37% 的人會將這婚禮資金用於購買房屋。

最新數據顯示，在當今美國房地產市場上，夫妻將結婚禮物轉為購屋首付的原因顯而易見，因為對美國年輕人來說，購屋已經變得越來越遙不可及。自 2022 年以來，房貸利率漲了一倍，而市場上房屋短缺的情況將房價中位數推至 412,300 美元 — 根據通貨膨脹進行調整後，這個額度比 1990 年高出了 40%。

如果因婚禮或其他因素而獲得了一筆可觀的意外之財，那麼用來做為購屋頭款會是個不錯的安排。紐約市企業家Douglas Boneparth 表示，那些希望在未來三到五年內買房的人不應該將錢拿去投資，他說：「因為沒有足夠的時間讓市場承擔這種風險，沒有人願意在短時間內拿到的回報比投入的資本更少。」相反地，Boneparth建議使用高收益儲蓄帳戶; 目前，高收益儲蓄帳戶的年收益率約為5%。

圖片取自:(示意圖123rf)

另一個選擇是政府債券。財務規劃師Mark La Spisa 表示，政府債券是美國政府為支持支出而發行的債務，是一種低風險投資。Spisa說：「如果我的一位客戶拿著 3 萬美元的結婚禮金走進來，我會建議就去買張債券。如果你打算在三年內購買東西，我們就會為你提供三年期的債券。」與高收益儲蓄帳戶不同的是，當利率下降時，債券的價格就會上漲。

設定自動轉帳也有助於保持在制定房屋預算的正軌上。在確定要為儲蓄目標投入多少錢時，一個很好的經驗法則是 50/20/30 預算法則。所謂「50/20/30 預算法則」意指：將每個月「稅後所得」的50% 用在必要的日常花費 (例如住房和交通)，30% 用在想提升生活品質以及想要的花費 (例如旅行或購物)，20% 用在儲蓄理財 (例如退休或購屋首付)。

任何額外收入也應該流入儲蓄帳戶，像是退稅、生日禮物或工作獎金等。雖然用結婚禮金來享受蜜月是件很誘人的想法，但更明智的做法可能是將這禮金存下來做為購屋基金。

Reference: 

37% of couples use cash wedding gifts for the down payment on a new home, report says