草根影響力新視野 王清厚　

民進黨總統參選人賴清德日前改口表示，目前房價還是高，政府責無旁貸，要和社會共同為努力，打擊房價炒作，包括平均地權條例修法、先前推動房價實登錄制度等，都是大打擊炒房的行為。同時，平均地權條例相關子法，內政部已報請行政院核定，並建請平均地權條例修正案，自7月1日上路。

賴清德對房價忽降忽高，讓人無所是從，可見執政黨對抑制房地產狂飆已是窮途末路，束手無策，祇修平均地權條例，打打預售屋的炒作，癡想房地產就能回歸合理價位嗎？

內政部長林右昌日前形容住宅問題為一種「慢性病」，需要長期的藥醫，其中包括國土規劃和社會住宅。林右昌並指出住宅問題是慢性病，但年輕人等政府的良藥，年年望阿望！要個小窩，還要等多久？執政當局總給個時間表，不能畫個大餅，讓年輕人夢阿夢！

圖片取自:(FB 賴清德)

1989年6月底無蝸牛運動，夜宿台北市忠孝路上，三十多年來，房地產反更大鳴大放，一波比一波高，飆漲似無止境。居住正義喊立了幾十年，房價依然高不考攀；政府幾次的打房，房地產短空長多，量短縮，價並不跌；二、三年後，房地產又是活潑崩跳，好漢一條。

政府多次打房，不敢打要害，或是不知如何打；居住正義永遠無法實現。政府若祇在短期的移轉稅打轉課稅，對於長期持有多筆房地產，如持有三房以上空屋者，政府允予以實價課予房屋稅、地價稅；不應以一般房屋評定現值，及公告地價課徵房屋稅，及地價稅。

同時，房地產價格貴在土地，如何強化平均地權漲價歸公，土地要再改革，讓土地成本合理化；始能有效抑住房地產之狂漲。

另外，區域發展不均衡，迫使中南部朋友，不得不北漂謀職。政府更應思考將資源分年、分期佈署中南部；倘區域能均衡發展，有誰要北漂受苦？「在家千日好，出外一時難」，出外是情非得已吧！。
抑住房地產飆漲不難，難在執政者的意志與心態。