【GRi草根影響力新視野╱記者林旻柔】

財政部實施房屋稅改終於有了大進展，財政部日前舉行房地合一實價課稅座談會，邀請國內學者與會，提出相關意見。

財政部長張盛和表示，台灣現在採房地分開課稅，此制度造成交易所得稅有些問題，部分營業人將將所得灌在土地上，將成本灌在房屋上，以規避所得稅。此外，土地公告現值比市價低，且1年僅評定1次，1年內買賣的土地因此課不到土增稅，也課不到所得，這些都是房地分離產生的疏失。

與會學者則建議，土增稅因修法難度較高，及老房子缺乏買賣資料，也沒有實價登錄，不宜進行劇烈改革。此外，應該需要5、6年時間累積實價登錄資料，才足夠成為試算的依據，因此，2020年全面推動實價課稅可能才是較適當的時機。

稅制不公是高房價的元凶之一。台灣的房屋稅問題，除了房地分離課稅之外，稅基也是另一個關鍵。台灣房屋因持有稅過低，導致投資客可以大量囤房，房價因此難以平抑。

目前財政部提出的稅改方向，仍侷限在資本利得稅及土增稅上，對於公告現值及持有稅過低問題，並沒有對症下藥。呼籲財政部，若要決心執行房屋稅改，應該要做到透徹，而不是堅持持有稅不能實價課稅，否則稅改只做一半，未來還是會有很多亂象。