【GRi草根影響力新視野╱記者林旻柔】

中國大陸房價急速下跌，根據大陸國家統計局本月18日公佈的資料，今年8月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與7月相比，有68個城市新建住宅價格下跌，這已經是連續4個月呈現下跌狀況。值得注意的是，中國一二線城市幾乎全數淪陷，僅有廈門上漲。今年前8個月，大陸房價累積重挫11%。

根據中新社報導，唯一房價上漲的城市廈門，較上月漲幅0.2%，持平的僅有溫洲，而杭州跌幅最大，下降2%；而上海、北京也難倖免。專家表示，依據資料測算，預計9月房價將跌回一年前水準；這可能表示大陸房地產市場的黃金十年，已然宣告結束。在此之前的爆發式上漲，已透支了需求購買力；此外，房地產難以持續增長的三大原因是部分城市過度投資、中央主推經濟轉型、貨幣寬鬆政策開始節制等。

另一方面，根據彭博社報導，截至9月3日，大陸在2010年起施行房屋限購的46個城市中，就有37個城市已陸續解除或放寬管制；不過，因民眾仍持續呈現觀望態度，而未使房市景氣轉好。

依照分析師之估計，房地產相關產值約佔大陸GDP的15%；而房地產與營建業是大陸經濟的重要推動力，若再加上水泥、鋼鐵、化工、家具等相關行業，所佔GDP應該會超過20％。

為了要挽救房市，及吸引購屋人潮，最近幾個月，大陸有超過30個城市已放鬆限購令政策，其中包括上海、廣州等一線城市，但卻仍未提升交易量。此外，俗稱的金九銀十，以往9月是大陸房地產交易的旺季，但房市調查機構數據顯示，直到9月中前，調查的40個城市新案成交量下跌了4.7%。為了拯救旺季慘淡的交易量，預期除了地方政府的寬限政策外，房地產公司也將祭出更多促銷措施，以刺激買氣。