【GRi草根影響力新視野╱記者林旻柔】

全球瘋東協！東協六國商機無限，帶動全球經濟動能，房地產更是其中超夯的產業之一。尤其國內房市降溫，投資客幾乎已無獲利空間，近來多數轉往海外置產，鄰近的亞洲地區如日本、東協六國等大受歡迎。

近年來，東協經濟快速成長，台灣興起了飛往東協各國的房市考察團，許多人看好東協六國的房地產市場，要當所謂的「東協包租公、包租婆」。據前往馬來西亞考察的民眾指出，在馬國首都精華地段，一坪只要40多萬台幣；這樣的價格，在台北市幾乎連舊公寓都買不到。

業者表示，馬來西亞的房地產市場最受國人歡迎，其他東協各國也有不少人前往考察，像泰國，也受不少民眾青睞。在台灣，似乎已掀起了一股東協炒房熱，形成這股熱潮的主因，是多方資金的挹注，及動輒6％以上的租金收入，讓投資客蠢蠢欲動。

國內房市低迷，而大陸的房產市場，過去雖受台灣投資客喜愛，但因買賣產權糾紛多、市場前景不明，迫使投資人轉往海外發展。東協市場成長快速、新興建設多，加上低利環境，各國資金湧入，房市備受看好。雖然東協房市漲幅樂觀，但也要提醒投資人，在相關投資法規、漸漲的稅率及經貿情勢方面，仍要多留意。