【GRi草根影響力新視野╱記者梁瓈月】

日前台北市政府舉辦「公共住宅計畫首部曲－聯開宅釋出」記者會，公布從現在開始，台北市的聯合開發案所分回的房子「只租不賣」。這個政策主要是針對20至45歲的青年，為了讓他們安心成家、安心工作，90%的捷運聯開宅將釋出給在這個年齡層且年總收入不超過119萬、個人月收入不超過5萬2,000元的年輕人，其餘10%則保留給弱勢族群。以下是房型以及租金:

看了一下房型列表，目前僅有套房到2房的規格。從政策的使用年齡層來分析，20-45歲的人口可能涵蓋單身、新婚夫妻、一家三口或是一家四口的家庭，也就是可能涵蓋了1-4個人口數，不管是套房還是2房式的規格其實都不敷未來擴張使用，這將僅能提供短期社會住宅居在，長久下來還是要考慮到家庭人口的增加而必須換到較多房數的空間，也就是總有一天還是會面臨到買房子或是另外租用非社會住宅的狀況，除非自己是不婚族、頂客族或是只生一胎，不然入住社會住宅將會變成是一個過渡時期的選擇。

對照在2011年推出的臺北市公營住宅政策，其實當年實行的6個區域當中就有採取5個有提供3房型的建案供選擇，比較可以符合已經成家，有小孩的家庭承租。資料如下:

台北市長柯文哲表示公共住宅政策的重點不只是提供房子，未來還要帶入托育、托嬰、托老等理念設計，進行整體規劃。從這理念可見是考慮到小家庭未來的家庭人口擴編計畫，不過目前推出的1-2房規格較無法滿足青年成家的長久規劃，因此接下來推出的公共住宅若能保留一定數量的3房格局，將有助青年安心成家、安心生育並且長久定居。

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