草根影響力新視野 喬依絲編譯

英國沃辛(Worthing)是一座位於海濱的城市，該市房屋價格高於英國其他城市，幾乎是當地工資的12倍，對於購屋族確實是一大負擔。近日沃辛地方議會已與由瑞典零售商Ikea和建築公司Skanska所共組的BoKlok公司簽約，由BoKlok於沃辛市建設162間平價公寓，讓當地居民有低成本房屋的新選擇。

1996年, Ikea旗下的BoKlok公司於瑞典推出平價屋，接著在芬蘭、丹麥和挪威等各國陸續建設了11,000間平價住宅，並一直渴望能在英國這個高房價的國家提供更低廉的選擇。BoKlok所建設的平價房屋旨在讓首次購屋者在買了房子之後，仍然會有餘錢過生活，甚至可以繼續存錢，BoKlok在網站上標榜著「讓單親家庭可以買得起的全新兩房BoKlok公寓」。

根據英國國家統計局(ONS)的最新數據顯示，2018年沃辛市的平均房價是平均工資的11.7倍，而英格蘭和威爾斯的平均房價只有7.8倍。一份議會報告指出，對於收入落在平均工資的勞工而言，大約只能買得起一間房間。(註 : 2015年平均工資為25,458英鎊，約台幣103萬元)

沃辛市議會這次決定與BoKlok簽約，由沃辛市提供土地，BoKlok則負責蓋162間公寓。市議會希望透過這筆交易可以為當地居民提供更多可負擔的房舍，而不是像傳統方式般將土地出售給建商，蓋出一堆必須縮衣節食才買得起的房子。其中30%的公寓將交由沃辛市出租給當地居民，其餘的70%公寓則由BoKlok以遠低於當地行情的價格出售，實踐其「買了房之後仍有餘錢過日子」的美意。

房價降低是否表示房屋品質沒有保障呢? BoKlok表示「雖然利潤已削減至見骨，但我們在質量上絕對不會妥協」。房屋面積從15坪(50平方米)的一房公寓到22坪(74平方米)的三房公寓都有，地板和牆壁將貼上磁磚，並配有Ikea廚房。

對那些平均工資的勞工而言，他們終於有機會在不離開該城市的情況下購買到屬於自己的房屋。如果計劃繼續進行，工程將於2020年9月開始，第一間房屋將在次年1月份交付組裝，並於4月即可搬入。隨後可能會有更多的房屋建設計劃，沃辛市議會和BoKlok同意未來在該區建設500間房屋。

台北市「房價所得比」已達15倍，幾乎逼近世界之最，希望政府也能參考歐洲國家做法，讓台北市無力購屋的無殼蝸牛族負擔得起屬於自己的房子。

Reference :  Ikea gets green light to build affordable homes in UK