草根影響力新視野 小丞

行政院拍板，自 9 月 1 日起銀行承辦的新青安貸款，不再計入《銀行法》第 72-2 條不動產放款上限。這意味著公股行庫「水龍頭」重新打開，原本受制於放款比率天花板、卡住的青年購屋貸款，將獲得優先滿足。乍看之下，這是對近期「房貸荒」的快速回應，但深究下去，卻充滿政治算計與財政隱憂。

根據金管會統計，新青安借款人中有七成以上是 40 歲以下青年。對執政黨來說，這群正是最有感的「選票池」。然而，所謂「不計入限額」的背後，並不是房價下跌或青年負擔減輕，而只是讓銀行可以繼續放款，把壓力轉嫁到未來。銀行法之所以設下 30% 的放款比例，就是為了避免資金過度集中在房地產，導致泡沫風險。如今行政院用「政策性貸款」的名義硬開口子，看似解決眼前問題，實則是繞過體制。

另外行政院還一手推出「婚育宅、租金補貼、加碼補」等政策，把租屋與購屋通通納入撒錢方案。從社會住宅優先到新婚加碼，再到生育補助，簡直是大禮包。只是，社會住宅數量根本杯水車薪，補貼金額卻越喊越高。政策若缺乏長遠規劃，只會淪為短線操作，等補貼退場，房價依舊高不可攀，青年依舊買不起。

圖片取自:(示意圖123rf)

最令人失望的是，在野的國民黨與民眾黨，並未扮演應有的監督角色。想起普發一萬元現金的前例，當時國民黨比誰都積極敲鑼打鼓，結果現在面對新青安政策，也沒有幾個立委真正站出來檢視國家財政的承擔能力。立法院有上百位立委，但真正關心國庫永續的聲音少之又少。當藍綠白各黨都只想討好選民，結果就是全民為政治的短視付出代價。

新青安貸款的確能解決部分年輕人的燃眉之急，但問題是：代價是什麼？銀行體系被迫承擔額外風險，房市資金流動性被進一步扭曲，最後可能又是全民納稅人替政策擦屁股。政府若真心要幫助青年，應該從房價結構與居住政策著手，而不是繞過法律設限、拿納稅錢「硬補」。

這並非反對協助青年成家，而是提醒：當民粹凌駕專業，當撒錢取代制度改革，財政赤字終究會找全民算帳。眼下執政黨滿口「青年有感」，其實青年最該有感的，是政府正在把未來押上賭桌。