草根影響力新視野 法蘭瓷編譯

美國在過去一年多因為疫情的緣故，房屋市場呈現了劇烈的波動，交易的速度及價格都創下歷史新高。事實上，疫情不只影響到房屋買賣，同時也波及到租屋一族。根據美國公寓委員會(NMHC)的數據，全美有超過4,400萬戶家庭是租房者，主要是因為便利或成本考量，但是每個人或每個家庭的租房情況可能會有所不同，一切取決於個人或家庭的財務狀況。個人理財網站WalletHub為了測定2021年全美最佳和最差的租房城市，因而比較了全美境內182個大型租賃市場。

WalletHub的排名主要考量兩個層面: 租賃市場和可承擔性，以及生活質量。WalletHub評估了22個與這兩個層面相關的因素，包括租金價格變化、安全性、生活成本和完全接種疫苗的居民人數，並以100分制來進行評分，總分100即表示擁有最適合租屋者的條件。例如，北達科他州俾斯麥(Bismarck)的租金雖然較實惠，但對於那些更關心生活質量的人而言，俾斯麥可能不是最好的居住城市，因此在租屋城市中的名次較低。

以下是WalletHub排列出2021年全美最適合租房者的前十大城市，內容包括每個城市的總分以及其在182個城市中關於租賃市場和可承擔性以及生活質量的排名。

第10名: 新罕布夏州納舒厄(Nashua)

總分59.74，租賃市場和可承擔性排名第34，生活質量排名第9。

第9名: 緬因州劉易斯頓(Lewiston)

總分59.97，租賃市場和可承擔性排名第21，生活質量排名第20。

第8名: 德州艾爾帕索(El Paso)

總分60.16，租賃市場和可承擔性排名第37，生活質量排名第12。

第7名: 北達科他州俾斯麥(Bismarck)

總分60.77，租賃市場和可承擔性排名第2，生活質量排名第123。

第6名: 馬里蘭州哥倫比亞(Columbia)

總分61.10，租賃市場和可承擔性排名第18，生活質量排名第11。

第5名: 內布拉斯加州林肯市(Lincoln)

總分61.86，租賃市場和可承擔性排名第26，生活質量排名第5。

第4名: 北達科他州法戈(Fargo)

總分62.04，租賃市場和可承擔性排名第3，生活質量排名第93。

第3名: 堪薩斯州歐弗蘭帕克(Overland Park)

總分62.12，租賃市場和可承擔性排名第14，生活質量排名第15。

第2名: 愛荷華州錫達拉皮茲(Cedar Rapids)

總分63.86，租賃市場和可承擔性排名第5，生活質量排名第43。

第1名: 南達科他州蘇瀑(Sioux Falls)

總分65.26，租賃市場和可承擔性排名第1，生活質量排名第89。蘇瀑擁有「美國最佳小城市」稱號。

Reference : 

The 10 best U.S. cities for renters in 2021