草根影響力新視野 法蘭瓷編譯

由於COVID-19防疫措施迫使許多人遠距工作，待在家裡的時間比過去任何時期還長，根據美國全國房地產經紀人協會的數據，自大流行開始以來，已有近900萬美國人進行住房搬遷，而根據Redfin(從事網際網路房地產交易、經紀服務的美國公司)之最新數據，如果有機會無限期地進行遠距工作，三分之一的美國人會考慮在未來12個月內搬遷。一些租屋族正打算利用大城市房屋和公寓的交易優勢，有一些租屋族則希望住在相對更多空間的地方，以上種種使得美國南部新的租賃市場蓬勃發展。

房地產網站RentCafé分析了2016年至2020年之間建造50房或以上的公寓，希望查找出擁有最多新出租房屋的郊區。研究人員發現，美國南部地區(例如德州)最近出現了公寓開發熱潮。實際上，自2016年以來擁有最多新建房屋的前五個郊區中，就有三個位於孤星之州(亦即德州)。以下是擁有最多新公寓的前五個郊區以及該地區房租價位 : 

1.德州Frisco : 最近5年新增8044間新公寓，平均月租金為1,411美元(約台幣40,311元)。

2.德州McKinney : 過去5年新增4,843間新公寓，平均月租金為1,301美元(約台幣37,187元)。

3.亞利桑那州Chandler : 過去5年新增4,805間新公寓，平均月租金為1,441美元(約台幣41,188元)。

4.內華達州Spring Valley : 過去5年新增4,559間新公寓，平均月租金為1,266美元(約台幣36,186元)。

5.德州Farmers Branch : 過去5年新增3,788間新公寓，平均月租金為1,476美元((約台幣42,189元)。

然而，並非每個人都可以在家工作，數據顯示許多搬遷的租房族僅簽署約6個月或更短的租期，且這種短期租約數量正呈上升趨勢。此外，Redfin在研究中發現，大多數搬遷的人其實都沒有搬到太遠的地方，在已經搬遷的人中，有十分之九的人搬遷距離不到80公里。

無論是要搬遷到更大空間的住宅或是要改變居住環境風景，每個人一定都是希望新住宅能夠住得滿意。但租屋專家Vicki Salemi則是提醒大家要有基本認知，也就是「沒有十全十美的房子」，Salemi建議:「進行分析，並評估個人及家庭財務及其他層面來查看其優缺點，最後才做出慎重的決定。」 

Reference : 

The 5 fastest-growing U.S. suburbs for renters and how much it costs to live there