【GRi草根影響力新視野╱記者林旻柔】

陸客的經濟實力不容小覷！近年來陸客不僅大手筆赴日掃貨，被國際媒體封稱為對日本扭轉赤字有功；無獨有偶的，其更豪氣的以現金在美國掃房，造成美國西岸一帶的房地產高漲。根據美國全國地產經濟商會統計，去年4月到今年第一季，陸客砸了286億美元（約台幣8580億）在美國買房，已超越加拿大，成為最大的海外投資買家。

近年來陸客大舉移民美國，成為最大的外資置產買家。根據美國全國地產經濟商會自去年第一季到今年3月止，陸客佔了整體美國住宅買家的16%，躍升為第一名，其購買金額遠超過加拿大。值得一提的是，陸客捨得花，平均每棟房子約花費83萬美金購買，是加拿大人的2倍。

美國的房地產已經回溫，根據統計，去年美國的房價平均上漲了5.9%，尤其加州與矽谷一代房價漲更多，部份地區甚至已超過20%，其中以中國人的強大消費力影響最大。陸客到美國置產，大部份是為了子女的教育；值得注意的是，很多陸客是捧著現金來買房，因為在美國，只要是現金買房限制較少，買家甚至連證件都不需要。不過，也因此吸引了中國許多貪官到此置產；根據中國公安合作部去年的調查，大陸150名經濟犯潛逃美國，很多是貪官捲款後逃走。此外，國際媒體報導，中國客戶到美國買房，很多是捧著現金來的，有的看到喜歡的房子，甚至說不管別人出多少價，他們就是加15%；陸客已成為房仲業者的大戶，也有愈來愈多的房仲開始學習中文了。

為什麼美國成為陸客投資海外房地產的首選？根據房仲業者表示，相對於北京、上海，美國城市郊區的房價相對便宜，並且，很多中國父母為了讓子女到美國讀書而置產；此外，就是用現金在美國購屋較沒有限制，因此成為中國的貪官或土豪的最愛。根據國際媒體報導，華人在美國加州的置產情形，從2000年，每10個華人有9個是廣東人，到現在每10個華人有9個是中國人，台灣人只剩半個了。

陸客的經濟版圖擴張至全球，不僅是民生用品、高端奢侈品的消費，近年來更進展為海外房地產及子女的教育、未來發展；可顯見的是，不但中國人的經濟領域已延伸至全球，其下一代的競爭力也正快速擴增中。反觀台灣，國家及個人的國際競爭力成長相當有限，甚至已然停滯；不管是政府、企業或是個人，該是好好思考與檢討的時候了。

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