【GRi草根影響力新視野╱記者林旻柔】

自政府陸續祭出多項健全房市政策，加上經濟、環境等其它因素，今年房價已有微幅下跌，房市投機狀況已大幅減少。然而，國內的土地政策仍處於失衡的狀態，一群由涵蓋公私立大學土地相關科系主任、各主要學會與產業團體理事長、政府土地主管機關前任首長、與長期關注土地問題的專家學者，經過一年的討論時間，撰寫「台灣土地宣言」，成立「台灣土地社會聯盟」。

台灣土地社會聯盟特地選在11月11日地政節前一天，召開「台灣土地宣言」發佈記者會。召集人李承嘉表示，當前台灣面臨許多重大的土地問題，已經迫切危害國家社會經濟正常發展發展，更危及你我與後代子孫生存機會；因此，土地問題的解決已刻不容緩，不容政府推託與卸責。在此關鍵時刻，台灣土地社會聯盟決心站在改革第一線，要求政府與各政黨領袖共同面對此國家重大議題。

李承嘉強調，土地是珍貴且有限的自然資源，且為國民生存與產業發展的基本要素，具有高度公共性。社會發展越進步多元，對土地依賴愈深，受土地影響也越大。從而，合理利用土地資源、公平分配土地利益，以及永續保育生態環境，是影響社會公義與福祉發展的關鍵。同時，也期待喚起全民對土地的基本態度，秉持土地政策與立法應有方向，棄絕政客及投機資本家任何形式的壟斷，讓台灣找回國家的希望與民生的福祉。

台灣土地社會聯盟共同召集人、國立政治大學地政系教授、中國土地經濟學會理事長徐世榮表示，在監察院的調查案件中，以土地問題為最大宗；事實上，土地問題是社會問題的本源，如果可以解決土地問題，那社會問題也可以解決一大半了。他強調，土地不是一項商品，但卻是環境與生態的根源，政府與社會不能只用經濟、金錢的角度來衡量之，其有多元面向的價值。此外，弱勢族群如農民與原住民的土地問題嚴重被忽略，尤其花東一帶的原住民土地的流失，是造成他們成為弱勢的主要原因，政府應更加重視。

台北大學不動產與城鄉環境系教授、中華民國住宅學會理事長彭建文表示，人權領袖馬丁路德曾說，社會最大的悲劇是多數好人的沉默。現今台灣的房市、土地問題也是如此，為何台灣的高房價問題一直無法解決，事實上，最大的問題不是財團也不是投資客，而是大多數始終保持沉默的自住客。房市與土地的改革不是短時間就可以發酵，需要長時間的努力，並且，改革不是一個人的事，是所有社會大眾共同的事情。同時，他強調，台灣的土地改革政策缺乏前瞻性，並沒有真正落實公共利益；此外，台灣對於土地過度重視經濟價值，以致於犧牲了環境品質。

政治大學地政系主任、中華民國土地估價學會理事長林子欽則指出，由今年6月央行召開的記者會報告可以看出，謹慎的稅制與土地利用是挽救經濟與房市的要件；而不動產的核心問題是稅基，另外，因為房市問題非常複雜，應由行政院已上層級的機關來處理才對；他說，此刻需要的是行動，而不是理論。

台灣房市目前投資交易已逐漸緊縮、房價下跌，看似已有回歸常軌的跡象，但土地政策仍不明朗，決策片面短視，國土利用嚴重失序；且法令制度僵化，缺乏調整彈性，無法因應產業變遷，種種問題，不僅影響了整體經濟，更是攸關民生的社會大事；因此，嚴正呼籲當前及未來的執政者，在相關法令的調整與作法上，應更加的謹慎與積極，未來台灣人民才有真正的福祉可言！

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