恆大集團危機一直在持續發展，而最近的高潮是，該集團的董事局主席許家印因涉嫌違法犯罪而被立案調查。這一事件對中國房地產市場和數百萬業主產生了重大影響。本文將探討恆大危機的背景、許家印的涉嫌罪行，以及未交樓的業主面臨的挑戰。

恆大集團創立於1996年，總部位於廣州，並迅速擴展到全國，涵蓋汽車、金融、文旅、健康、消費等多個領域。許家印曾經成為中國首富，並且恆大市值和銷售額都處於高位。然而，2020年中國政府開始收緊房地產信貸政策，導致高槓桿運營的多家房企陷入資金危機，其中恆大負債最多，達到2.43萬億元，負債率高達132.6%。

恆大的負債問題並不僅僅是公司內部的財務挑戰，還涉及到大量的未完成樓盤，即所謂的「爛尾樓」。根據估算，恆大留下的「爛尾樓」高達162萬套，影響了約600萬業主。

圖片取自:(示意圖123rf)

許家印被立案調查的原因之一是公司內部挪用資金的事件，其中包括恆大物業的134億元資金被母公司挪用。此外，大量恆大樓盤的預售款未用於建樓，而是被轉移到開發新樓盤上，這導致大量「爛尾樓」的出現。這些事件也引發了對非法集資的指控，因為恆大通過其金融子公司在2015年成立恆大金服，發行理財產品，但隨後被迫整頓。恆大金服甚至改名為恆大財富，但仍然繼續銷售理財產品，這可能觸犯了非法集資的罪名。

對於未交樓的業主來說，情況變得非常棘手。他們已經支付了首付款，並每月還款，但仍然不確定他們的房產何時能夠完工並交付。在恆大危機爆發後，政府推出了一些政策來解決這個問題，例如「保交樓」政策，但仍然存在不確定性。

總結來看，恆大危機對中國房地產市場和數百萬業主產生了深遠影響。恆大集團的債務問題和大量「爛尾樓」的存在使危機更加複雜，並引發了政府的介入。未交樓的業主仍然在等待解決方案，而整個情況的未來發展仍然充滿不確定性。