【GRi草根影響力新視野╱記者林旻柔】
台北市長柯文哲日前宣布拆除226戶頂樓加蓋、且有公安疑慮的違建名單，並限令屋主於3月20日前自行改善，否則市府將介入強制拆除。積弊已久的違建問題，已造成社會問題叢生，強力拆除雖貴為好事，但，急就章的結果，讓長期以來租賃在頂樓加蓋的弱勢族群，該何去何從？
長期的違建問題，因為政府始終沒有積極處理，因而衍生出許多與其他社會關係交疊產生的問題。從目前公布的拆除名單中，可看出違建的使用現況多元，有些作為屋主個人辦公或儲藏空間；更多的是，因頂樓加蓋的租金低廉，而成為學生、勞工、單親家庭等族群的唯一選擇。面對拆除的限時令，除了考驗屋主的配合意願外，更重要的是，大量此類的房客，是否有轉換居所的能力。
現期強拆違建，現有房客該怎麼辦？崔媽媽基金會表示，雖然社會局近期將就弱勢房客的後續安置提出配套措施，但社會局所定義之弱勢房客，是否有包括租住在違建中的底層房客，這是必須重視的問題，否則，直接受到衝擊的租戶，一不小心就會成為這波公安拆除下的受害者。
違建因為涉及公安問題，不得不拆，但怎麼拆？何時拆？並非一個魄力即可解決。在下達拆除限時令前，應考慮眾多承租戶的問題，例如因租約提前解約而起的賠償責任、搬遷負擔，短期內是否可找到價錢、地點皆合宜的住處等種種爭議。而這些衍生出來的問題，倘若只讓房東、房客雙方自行協議，不能算是負責任，市府團隊更應思考如何提供因應的諮詢管道，甚至轉介服務、輔導等，以降低日後的糾紛。
北市府祭出鐵腕政策，要求民眾處理違建問題，實屬可取，但更應對於準拆遷戶的使用現況盤點，對症下藥，保留餘裕的時間給承租客找屋。值得注意的是，違建雖不符合建築法令規範，但長期以來，卻是部份底層房客所租住、低價住宅的替代性選擇。建議北市府應盡快提出相對應的配套措施，在拆除之外，也必需思考整頓、安置等問題；效率與魄力也許可以馬上看到施政績效，但讓城市有全面性、完整的改善，應該才是市民擁有美好生活的第一步。
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