草根影響力新視野 法蘭瓷編譯

根據美國勞動統計局數據，由於通貨膨脹持續升溫，美國居民消費價格指數(CPI)今年7月為5.28%，較去年同期上漲4.3%，2021年指數已屢次創下近13年來最大漲幅。住在紐約市或洛杉磯等大城市的生活費可能非常昂貴，而中小型城鎮通常被認為會是更實惠的選擇。但真的是如此嗎？ LendingTree(提供消費者貸款服務的網絡貸款平台)最近進行了一項比較美國房屋價值的研究，以找出美國最昂貴的城鎮，結果可能會令人感到十分驚訝。

LendingTree使用美國普查局的數據發現，全美有50個人口數在10,000到50,000之間的城鎮擁有最高的房地產中間價(將所有交易價格由低排到高，再由此選出最中間的價格)，事實證明這些城市擁有大量昂貴的房地產，在某些情況下甚至超過了主要城市的平均房價。根據LendingTree的研究，美國最昂貴的城鎮是麻薩諸塞州的葡萄園港(Vineyard Haven)，房地產中間價為699,500美元(約台幣1,957萬元); 第二昂貴的城鎮是科羅拉多州的布雷肯里奇(Breckenridge)，房地產中間價為579,600美元(約台幣1,621萬元); 排列第三昂貴的城鎮是懷俄明州的傑克遜(Jackson)，房地產中間價為549,800美元(約台幣1,538萬元)。排名第四昂貴的城鎮再次出現在科羅拉多州，由古樸別緻的斯廷博特斯普林斯(Steamboat Springs)取得該名次。

後續的五至十名分別是愛達荷州黑利(Hailey)、內華達州加德納維爾牧場(Gardnerville Ranchos)、俄勒岡州胡德里弗(Hood River)、阿拉斯加州朱諾(Juneau)、馬里蘭州伊斯頓(Easton)和新墨西哥州洛斯阿拉莫斯(Los Alamos)。不過這些排名並未考慮到收入的差異。在將房價與收入中位數進行比較時，麻薩諸塞州的葡萄園港和科羅拉多州的布雷肯里奇仍然分別位居第一和第三，愛達荷州的黑利則是擠進第二名。

為了能夠更準確地進行排名，LendingTree還將全美50個最昂貴的城鎮與50個最大的地鐵進行了比較，發現房屋的價格幾乎相同。在LendingTree的研究中，各個城鎮的平均房價為268,258美元(約台幣750萬元)，而美國最大城市的平均房價中位數為286,046美元(約台幣800萬元)。

小城鎮居民的收入往往低於大城市居民，這意味著小城市居民必須花費更長的時間才有可能買下一棟房屋。LendingTree的研究發現，全美最昂貴城鎮的家庭收入中位數平均為61,122美元(約台幣171萬元)，這個數字比50個最大都市平均家庭收入中位數低近9,000美元(約台幣25萬元)。

Reference : 

These Are the Most Expensive Small Towns in America