住戶有權利拒絕社會住宅設在你家附近嗎？

文/顏永森/靜宜大學資訊管理系副教授

最近新聞報導有關台北市宣佈將聯開宅規劃成社會住宅，引發三重區住戶強烈反彈，就怕被貼上"社會住宅"標籤，會招來壞鄰居影響居家安寧，間接造成房價下跌。

相信大家都不希望社會住宅設在自己家附近，主要是怕會影響房價，其次，因為住的人多，居住品質也會降低。可是，聯開宅是屬於政府的合法住宅，政府當然可以選擇租給誰，要收多少租金，也是政府的權利。

所以，住戶可以拒絕政府將社會住宅設在你家附近嗎？需要跟社區的住戶先溝通嗎？這就如同，你家萬一碰到一個惡鄰居，他需要先向你溝通，經過你同意才可以搬進來嗎？而且，你可以要求他搬家嗎？當然不行。所以，若不幸碰到惡鄰居搬到你家附近，通常就是請警察或社區管委會來處理，如果還是無法改善，那就只好賣屋搬家了。所以，這些抗議社會住宅的住戶，如果是怕會影響居住品質，那就趕緊訂定嚴格的社區規範，來確保自己的居住品質，但如果是擔心會影響房價，住戶若是自住、非投資，應該影響有限吧！

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