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草根影響力新視野 法蘭瓷編譯
由於COVID-19防疫措施迫使許多人遠距工作,待在家裡的時間比過去任何時期還長,根據美國全國房地產經紀人協會的數據,自大流行開始以來,已有近900萬美國人進行住房搬遷,而根據Redfin(從事網際網路房地產交易、經紀服務的美國公司)之最新數據,如果有機會無限期地進行遠距工作,三分之一的美國人會考慮在未來12個月內搬遷。一些租屋族正打算利用大城市房屋和公寓的交易優勢,有一些租屋族則希望住在相對更多空間的地方,以上種種使得美國南部新的租賃市場蓬勃發展。
房地產網站RentCafé分析了2016年至2020年之間建造50房或以上的公寓,希望查找出擁有最多新出租房屋的郊區。研究人員發現,美國南部地區(例如德州)最近出現了公寓開發熱潮。實際上,自2016年以來擁有最多新建房屋的前五個郊區中,就有三個位於孤星之州(亦即德州)。以下是擁有最多新公寓的前五個郊區以及該地區房租價位 :
1.德州Frisco : 最近5年新增8044間新公寓,平均月租金為1,411美元(約台幣40,311元)。
2.德州McKinney : 過去5年新增4,843間新公寓,平均月租金為1,301美元(約台幣37,187元)。
3.亞利桑那州Chandler : 過去5年新增4,805間新公寓,平均月租金為1,441美元(約台幣41,188元)。
4.內華達州Spring Valley : 過去5年新增4,559間新公寓,平均月租金為1,266美元(約台幣36,186元)。
5.德州Farmers Branch : 過去5年新增3,788間新公寓,平均月租金為1,476美元((約台幣42,189元)。
然而,並非每個人都可以在家工作,數據顯示許多搬遷的租房族僅簽署約6個月或更短的租期,且這種短期租約數量正呈上升趨勢。此外,Redfin在研究中發現,大多數搬遷的人其實都沒有搬到太遠的地方,在已經搬遷的人中,有十分之九的人搬遷距離不到80公里。
無論是要搬遷到更大空間的住宅或是要改變居住環境風景,每個人一定都是希望新住宅能夠住得滿意。但租屋專家Vicki Salemi則是提醒大家要有基本認知,也就是「沒有十全十美的房子」,Salemi建議:「進行分析,並評估個人及家庭財務及其他層面來查看其優缺點,最後才做出慎重的決定。」
Reference :
The 5 fastest-growing U.S. suburbs for renters and how much it costs to live there
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