草根影響力新視野 法蘭瓷編譯

《禮記‧大學》云 :「有土斯有財」, 許多成年人的人生夢想之一就是擁有一間房子, 有了房子似乎會給人一種安定感。然而, 世界各地房價不斷上漲, 想要買間自住變得極為困難。以台北市為例, 2018年房價所得比為15.32倍, 意味著台北人要15年不吃不喝才能買得起一間房子。英國的情形恐怕也沒有比較好, 根據歐洲第五大銀行桑坦德的調查顯示, 到2026年, 全英國34歲以下的年輕人只有四分之一可以擁有房屋。

英國最大的抵押貸款機構之一發現, 70%的年輕人認為他們永遠也買不起房子。桑坦德銀行進行了有史以來規模最大的潛在首次購買者調查後表示, 到2026年, 英國18至34歲的人口中只有不到25%能夠買房。

在接受調查的5,000名18至40歲的無殼族中, 有一半的人表示, 擁有自己的房屋是他們最重要的人生目標之一, 不僅僅是生孩子(27%)或結婚(19%)。這家西班牙最大的銀行表示, 雖然91%的受訪年輕人仍然渴望擁有房屋, 但超過三分之二的人表示, 除非父母能夠金援贊助, 否則不太可能買得起房子。桑坦德銀行表示, 相較於2006年, 當時34歲以下早已有一半的人已成為「有殼族」。

該研究發現, 首次購房者住房擁有率下降幅度最大的是中等收入者, 也就是年收入在20,000英鎊至30,000英鎊之間(約台幣78萬至116萬) ; 而能夠購買新房的買家中, 有三分之二的家庭收入超過40,000英鎊(約台幣156萬元)。很明顯地, 雖然年輕一代與前幾代一樣強烈渴望擁有房屋, 但這個夢想似乎越來越遙不可及, 如果情況持續下去, 英國房屋所有權將有可能專屬於未來十年中最富有的年輕買家。桑坦德抵押貸款公司董事總經理Miguel Sard表示, 在過去二十年中, 首次購房者的平均年齡從25歲上升至33歲, 其中40%已經買了房子, 最受歡迎的是三房的房型。

這份報告應該成為企業和政府的警訊, 呼籲重新考慮抵押貸款市場, 共同思考該如何讓下一代買得起房子, 例如設計出更靈活的貸款負擔能力標準, 以及政府降低印花稅等。不過, 桑坦德同時發現, 這些年輕人中, 三分之一的男性和近一半的女性並沒有為買房努力存錢。

Reference : Young Britons believe dream of owning home is over, survey says