草根影響力新視野 喬依絲編譯

英國沃辛(Worthing)是一座位於海濱的城市,該市房屋價格高於英國其他城市,幾乎是當地工資的12倍,對於購屋族確實是一大負擔。近日沃辛地方議會已與由瑞典零售商Ikea和建築公司Skanska所共組的BoKlok公司簽約,由BoKlok於沃辛市建設162間平價公寓,讓當地居民有低成本房屋的新選擇。

1996年, Ikea旗下的BoKlok公司於瑞典推出平價屋,接著在芬蘭、丹麥和挪威等各國陸續建設了11,000間平價住宅,並一直渴望能在英國這個高房價的國家提供更低廉的選擇。BoKlok所建設的平價房屋旨在讓首次購屋者在買了房子之後,仍然會有餘錢過生活,甚至可以繼續存錢,BoKlok在網站上標榜著「讓單親家庭可以買得起的全新兩房BoKlok公寓」。

根據英國國家統計局(ONS)的最新數據顯示,2018年沃辛市的平均房價是平均工資的11.7倍,而英格蘭和威爾斯的平均房價只有7.8倍。一份議會報告指出,對於收入落在平均工資的勞工而言,大約只能買得起一間房間。(註 : 2015年平均工資為25,458英鎊,約台幣103萬元)

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沃辛市議會這次決定與BoKlok簽約,由沃辛市提供土地,BoKlok則負責蓋162間公寓。市議會希望透過這筆交易可以為當地居民提供更多可負擔的房舍,而不是像傳統方式般將土地出售給建商,蓋出一堆必須縮衣節食才買得起的房子。其中30%的公寓將交由沃辛市出租給當地居民,其餘的70%公寓則由BoKlok以遠低於當地行情的價格出售,實踐其「買了房之後仍有餘錢過日子」的美意。

房價降低是否表示房屋品質沒有保障呢? BoKlok表示「雖然利潤已削減至見骨,但我們在質量上絕對不會妥協」。房屋面積從15坪(50平方米)的一房公寓到22坪(74平方米)的三房公寓都有,地板和牆壁將貼上磁磚,並配有Ikea廚房。

對那些平均工資的勞工而言,他們終於有機會在不離開該城市的情況下購買到屬於自己的房屋。如果計劃繼續進行,工程將於2020年9月開始,第一間房屋將在次年1月份交付組裝,並於4月即可搬入。隨後可能會有更多的房屋建設計劃,沃辛市議會和BoKlok同意未來在該區建設500間房屋。

台北市「房價所得比」已達15倍,幾乎逼近世界之最,希望政府也能參考歐洲國家做法,讓台北市無力購屋的無殼蝸牛族負擔得起屬於自己的房子。

Reference :  Ikea gets green light to build affordable homes in UK