【GRi草根影響力新視野╱記者林旻柔】

不動產稅改幾乎已是政府、產、學界,及人民的共識了。財政部日前召開不動產稅改座談會,聲明今年的實施重點是房地合一課稅,及實價課稅,可是大幅度的改革,就如同開刀一樣,不能同時做太多大手術,所以目前首先針對資本利得稅修訂。不過,另有專家學者抱持不同的看法。

中華民國消費者文教基金會房屋委員會王進祥委員表示,目前國內的地價稅是歸內政部管,而地價稅是歸財政部管,還有其他細微的稅則也是分屬不同單位管轄,跟房屋有關的稅率,都分散到各政府單位,不僅沒有效率,稅率分開及行政處理的問題,更會造成有投機的空間。因此,建議房屋的稅率管理單位,政府應建立一條龍的模式,而不是多頭馬車,互相推諉責任。此外,房屋稅改應是行政院必須面對的問題,以其最高行政機構的角色跨部會整合,處理高房價與投機問題。

另一方面,王進祥表示,稅制的改革,不僅需要宣導,更需要專業的參與,但是財政部、國稅局等並沒有善用專業的民間團體,是很可惜的。此外,奢侈稅要退場,但也需要有緩衝的時間。

中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長陳諶表示,不動產稅的問題是在於稅基,政府必須要重視,更重要的是,政策不能反覆,且不能只是頭痛醫頭,腳痛醫腳。此外,中央與地方的釋權也必須要清楚,稅基與稅率必須要有效的整合、釋權。房地要合一課稅,也必須考量仍會有兩者分離的狀況,例如房屋與土地是分屬於不同人,或是地上權等。

房屋稅改應不只是說說而已,財政部宣示明年將實施房地合一課稅,及實價課稅,也許對於房市及房價有短暫的影響,不過,就如同兩位專家所言,房屋稅改,需要由行政院主導,並建議政府拉高相關的房屋稅率管轄層級,並重視這些部門,同時建立一條龍的管理模式,才能避免投機的空間。

20140824_林旻柔_財經_不動產稅改應由行政院主導