草根影響力新視野 法蘭瓷編譯

買房子是人生大事，有些人費盡一生心力也不見得買得起房，但即使是那些成功購屋的人也常常感到後悔，特別是現在的美國房主。根據 Bankrate 最近的一項調查，美國約 45% 的房主對現有住房感到後悔，他們最常見的抱怨是：維修費用和隱藏費用太過昂貴。

Bankrate 2024 年 6 月發布的《房屋所有權隱性成本調查》表明，一般美國房主每年在非抵押貸款住房支出上花費超過 18,000 美元，若是在夏威夷和加州等一些州，費用甚至每年高達 29,000 美元左右。所謂非抵押貸款包括網路帳單、房產稅和維護費用等，人們在購屋時通常不會考慮到這些因素，但這些費用在日後生活確實造成沉重的經濟壓力。

Bankrate 高級經濟分析師 Mark Hamrick強調，在規劃買房時務必將購屋的後續成本納入考量; 如果沒有充足的週轉金，最終可能會被迫放棄必要的房屋升級或維修，甚至導致負債累累。

 

圖片取自:(示意圖123rf)

該如何避免高昂的房屋維護成本呢？ 避免意外維護成本的一種方法是徹底找出房屋的潛在缺陷。住宅房地產平台 Zillow 建議，完成房屋檢查至少有助於在擁有房屋時更全面地了解房屋可能需要哪些維修：小至管道滴水或扶手鬆動，大至地基裂縫等。支付檢查費用委請專業人士進行檢查會是較有保障的做法。此外，定期且持續進行房屋維護相對較為划算，例如，在秋季時預留時間 (或資金) 進行大規模排水溝清理，這樣就可以在落葉堵塞之前清理乾淨，如此才可能避免昂貴的屋頂維修工程。

Hamrick還建議不要倉促買房，而是全面考慮自己的財務需求和目標。同時，「租房沒什麼好羞恥的，」Hamrick說：「我們生活在一個競爭激烈的社會和經濟環境中，如果現在不是買房的最佳時機，那麼就應該給自己一些時間和空間，不要急在一時。」

在整個購屋的過程中，務必按照最適合自己的步調進行。畢竟，決定買房不僅意味著擁有足夠的現金儲蓄來支付頭期款和後續成本，同時還意味著自己已準備好承擔擁有房產所帶來的所有責任。若是想要更全面地了解個人/家庭的經濟承受能力，委託金融專業人士提供分析或許是個明智的選擇。

Reference: 

45% of American homeowners have regrets about buying their current home—here’s their No. 1 complaint