【GRi草根影響力新視野╱記者林旻柔】

自政府陸續祭出多項健全房市政策,加上經濟、環境等其它因素,今年房價已有微幅下跌,房市投機狀況已大幅減少。然而,國內的土地政策仍處於失衡的狀態,一群由涵蓋公私立大學土地相關科系主任、各主要學會與產業團體理事長、政府土地主管機關前任首長、與長期關注土地問題的專家學者,經過一年的討論時間,撰寫「台灣土地宣言」,成立「台灣土地社會聯盟」。

台灣土地社會聯盟特地選在11月11日地政節前一天,召開「台灣土地宣言」發佈記者會。召集人李承嘉表示,當前台灣面臨許多重大的土地問題,已經迫切危害國家社會經濟正常發展發展,更危及你我與後代子孫生存機會;因此,土地問題的解決已刻不容緩,不容政府推託與卸責。在此關鍵時刻,台灣土地社會聯盟決心站在改革第一線,要求政府與各政黨領袖共同面對此國家重大議題。

李承嘉強調,土地是珍貴且有限的自然資源,且為國民生存與產業發展的基本要素,具有高度公共性。社會發展越進步多元,對土地依賴愈深,受土地影響也越大。從而,合理利用土地資源、公平分配土地利益,以及永續保育生態環境,是影響社會公義與福祉發展的關鍵。同時,也期待喚起全民對土地的基本態度,秉持土地政策與立法應有方向,棄絕政客及投機資本家任何形式的壟斷,讓台灣找回國家的希望與民生的福祉。

台灣土地社會聯盟共同召集人、國立政治大學地政系教授、中國土地經濟學會理事長徐世榮表示,在監察院的調查案件中,以土地問題為最大宗;事實上,土地問題是社會問題的本源,如果可以解決土地問題,那社會問題也可以解決一大半了。他強調,土地不是一項商品,但卻是環境與生態的根源,政府與社會不能只用經濟、金錢的角度來衡量之,其有多元面向的價值。此外,弱勢族群如農民與原住民的土地問題嚴重被忽略,尤其花東一帶的原住民土地的流失,是造成他們成為弱勢的主要原因,政府應更加重視。

台北大學不動產與城鄉環境系教授、中華民國住宅學會理事長彭建文表示,人權領袖馬丁路德曾說,社會最大的悲劇是多數好人的沉默。現今台灣的房市、土地問題也是如此,為何台灣的高房價問題一直無法解決,事實上,最大的問題不是財團也不是投資客,而是大多數始終保持沉默的自住客。房市與土地的改革不是短時間就可以發酵,需要長時間的努力,並且,改革不是一個人的事,是所有社會大眾共同的事情。同時,他強調,台灣的土地改革政策缺乏前瞻性,並沒有真正落實公共利益;此外,台灣對於土地過度重視經濟價值,以致於犧牲了環境品質。

政治大學地政系主任、中華民國土地估價學會理事長林子欽則指出,由今年6月央行召開的記者會報告可以看出,謹慎的稅制與土地利用是挽救經濟與房市的要件;而不動產的核心問題是稅基,另外,因為房市問題非常複雜,應由行政院已上層級的機關來處理才對;他說,此刻需要的是行動,而不是理論。

台灣房市目前投資交易已逐漸緊縮、房價下跌,看似已有回歸常軌的跡象,但土地政策仍不明朗,決策片面短視,國土利用嚴重失序;且法令制度僵化,缺乏調整彈性,無法因應產業變遷,種種問題,不僅影響了整體經濟,更是攸關民生的社會大事;因此,嚴正呼籲當前及未來的執政者,在相關法令的調整與作法上,應更加的謹慎與積極,未來台灣人民才有真正的福祉可言!

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