撰文：Yang Photo Credit: 漂浪島嶼–munch

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歐風房屋是農舍倉庫，景觀池是蓄水池，農作物是綠草皮，在地居住絕對超過120天，農業營利是庭園蔬果的有價B&B，一切合規範。

中國遊客說，台灣農民真有錢，農舍棟棟像酒店。

田邊阿婆傷心，真農民住後邊。

台灣房價問題讓青年族群叫苦連天，但不只是都市有高房價現象，這股炒地風潮也已蔓延到鄉下農地。據調查，台灣農地每公頃高達1500萬元，是日本的6倍、韓國的10倍，幾乎是全球最貴的農地。

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自由報導，日前《CNN》報導，想要在台北市買房需要不吃不喝15年，也就是說一般中產階級根本買不起房子。有美國顧問公司的調查顯示，台北已是全球房價所得比最高的城市，甚至還比東京、香港還高。那麼想要居住在鄉下務農的青年可躲過此一高房價壓力嗎？很遺憾，答案是無法。

中時報導，台灣農村陣線研究員陳平軒表示，太多北部「好野人」跑去鄉下去搶地，導致年輕農民買不起地、租不到地。租金也因農舍炒作越來越高，地主甚至寧可賣農地蓋豪華農舍，也不願把農地租給年輕人返鄉務農。

根據統計，台灣土地價格，每公頃高達1500萬元，但鄰近台灣的亞洲國家，日本每公頃土地約新台幣244萬元、南韓約155萬元，台灣的農地價格已經是日韓的6到10倍。歐洲國家和台灣一樣算小國的荷蘭，土地每公頃也只要新台幣145萬元，美法德等大國土地更是便宜，一公頃不到新台幣30萬元。

農委會主委陳保基舉例，美國農地的價格，是用過去3年土地種植農作物的平均價格當作租金，租金是浮動的；反觀台灣，農地被炒作到接近建地價格，尤其是交通便利的宜蘭、桃園最嚴重，6成2農舍起造人非農民，超過7成農舍都不合法。

聯合報導，記者曾詢問某縣市農舍承辦人員，如何審核申請人從事農業生產？該承辦人笑說：現地會勘當日，有些申請人（假農民）會頭戴斗笠、扛著鋤頭，裝扮成農夫模樣在田間耕作，讓人看了啼笑皆非，不知該如何審認其農民身分。

內政部和農委會將修正「農業用地興建農舍辦法」，將限縮「農民」定義，僅限投保農保、健保第三類（畜牧、漁業業者），或實際從事農業經營者。

修正《農業用地興建農舍辦法》之農舍興建資格，為具農保或全民健保第三類資格者，係為防堵具勞保、軍保、公保等身分之「假農民」興建農舍，而作非農業用途，且其條件明確，認定上較無爭議。

一旦條文增訂實際從事農業經營者，由主管機關審查經營計畫書，或檢具農產品銷售證明、購買農業資材收據等文件，亦符合興建農舍資格，則易流於主觀或造假，而衍生弊端。

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